维州长将访华，批特朗普言论伤华社！中美贸易战，澳牛肉抢占中国市场
新闻目录
1.维州长将访华，批特朗普言论伤华社！
2.美出口停滞，澳牛肉抢占中国市场！
3.涨幅达32%，墨多地公寓房价逆势增长！
4.争夺借款人，澳银行开始降息战！
5.维最贵豪宅超1亿售出，神秘买家现身！
1.维州长将访华，批特朗普言论伤华社！
据澳洲九号台新闻报道，维州州长Jacinta Allan批评“分裂性的特朗普式言论”，并宣布她将首次以州长身份出访中国。
此次访问安排在9月，期间将与政府、企业、教育界人士以及社区展开贸易谈判。Allan表示，她希望制定“维州的新对华战略”。
这一战略将围绕该州能够向中国提供的产品和服务展开，包括食品和纤维制品、先进制造业、清洁能源、医疗技术和制药业、旅游业以及创意产业和国际教育等领域。
“这些领域是我们的独特之处，它们我们增长的渠道，也是我们对亚太市场的贡献。这些都建立在我们最大的优势上：我们的民众和多样性。”
“过去几年，我们听到了一些保守派政治家发出的不必要的分裂性言论，对澳洲华人家庭造成了伤害。在关税和全球经济不确定性的时代，我希望抓住机会为维州创造良好而稳定的工作岗位，推动强劲的经济增长。”
“在一个分裂性的、特朗普式言论在国内外泛起的时代，我想向世界表明，来自海外的维州人是我们向世界展示的精彩故事的一部分，我们为此感到自豪。”
2.美出口停滞，澳牛肉抢占中国市场！
澳洲广播公司5月10日报道，澳洲上月牛肉出口量突破12.7万吨，创下四月历史新高。其中，美国是澳洲最大的出口目的地，达到了37,213吨，其次是中国的21,572吨。
就在澳洲牛肉出口节节攀升的同时，美国对中国的牛肉出口却几乎陷入停滞。然而，多数分析人士认为，现在就把出口上涨归因于特朗普时期的关税政策和中美贸易战还为时尚早。
澳洲肉类畜牧业协会的全球供应分析师Tim Jackson表示，出口量激增的根本原因来自创纪录的供应量。
“去年我们在牛肉出口和牛肉产量方面双双创下新高，如今我们有望再次复制这一成绩，而供应充足自然带动了出口。”
与此同时，澳洲的饲育场行业也在增长。上月，澳洲谷饲牛肉的出口总量突破3.7万吨，创下单月历史新高。其中三分之一销往中国，今年迄今为止，中国从澳洲进口的谷饲牛肉已达约42,000吨，比去年同期增长36%。
美国对中国的牛肉出口已基本中断，近期中国进口商还取消了5,500吨订单。不过，国际其他市场正逐步“吸收”这些流失的订单，尤其是韩国和日本的采购需求非常旺盛。
3.涨幅达32%，墨多地公寓房价逆势增长！
《悉尼晨锋报》5月10日报道，在过去一年，墨尔本部分城区的公寓价格出现了强劲上涨，与全市公寓价格暴跌的趋势形成鲜明对比。
买家表示，这些城区的竞争加剧以及卖家期望过高使得买房变得更加困难。房产中介则表示，投资者的回归刺激了需求。
Domain的数据显示，在截至3月的12个月内，Caulfield South的公寓中位价上涨了31.9%，至78.9万澳元。
紧随其后的是Springvale，公寓中位价上涨了23.1%，至60万澳元。Preston的公寓中位价上涨了20.6%，至60.05万澳元。华人区Glen Waverley也榜上有名，公寓中位价上涨了11.5%，至85万澳元。
同期，墨尔本的独立屋中位价下跌了3.6%，至55万澳元。Domain的Nicola Powell表示，公寓价格出现两位数增长并不常见。
“这意味着公寓市场表现良好的城区并不多，只有8个城区的增幅超10%，而表现特别好的更是寥寥无几。”Powell认为，这些城区的价格上涨可能是因为竞争加剧，以及人们认为在价格停滞约3年后可能反弹。
Buxton的中介Leigh Hoffman表示，竞争正在挤压首次购房者：“我们有很多来自新州的买家想在墨尔本投资，因为他们那里的市场目前非常昂贵。”
4.争夺借款人，澳银行开始降息战！
距离下次澳洲储备银行(RBA)会议仅剩10天，又一家四大银行对其固定利率房贷大幅削减，降幅高达近半个百分点。
为吸引借款人，澳新银行(ANZ)已将自住业主的固定利率最高削减0.4个百分点，投资者的固定利率最高削减0.45个百分点。
这使该银行的最低固定利率降至5.39%——成为四大银行中最低的两年期固定利率。NAB在一个月前降息后，拥有最低的三年期、四年期和五年期固定利率。
BOQ和Police Bank目前以4.99%的固定利率在市场上处于最低水平。市场普遍预计，RBA将在5月20日再次会议时将官方现金利率最多降低50个基点。
Canstar.com.au数据洞察总监Sally Tindall表示，固定利率房贷市场终于开始升温，过去一个月有多家大型和小型贷款机构降息。
"银行一方面关注现金利率可能会降低，最早可能在5月20日，另一方面则希望通过相对有竞争力的固定利率作为吸引点来锁定新客户。这种利率削减对借款人来说是个好消息。如果贷款机构想要获得吸引力，可能需要考虑将固定利率降至'4字头'。"
Compare the Market经济总监David Koch表示，5月20日的另一次降息将为在昂贵贷款和高利率压力下挣扎的房主带来急需的缓解。
5.维最贵豪宅超1亿售出，神秘买家现身！
《澳洲金融评论报》报道，墨尔本医疗行业亿万富豪、《澳洲金融评论报》富豪榜上榜富豪Dennis Bastas与其妻子Georgina，近日确认购入当地最昂贵豪宅——位于Toorak区的豪华庄园“Coonac”。
这座恢弘的豪宅由前Toll集团总裁、前Essendon澳式足球俱乐部主席Paul Little及其妻子、前投资银行家兼墨尔本大学校长Jane Hansen出售，成交时间为今年早些时候。
尽管Bastas夫妇早已在Toorak拥有一处豪宅，但多方消息源确认，他们即将接手规模更为宏大的Coonac庄园。该庄园占地达1.08公顷，坐落于Clendon Rd，拥有200米临街宽度。
具体的成交价需等到交割时才会揭晓。但据知情人士透露，Coonac的成交金额很可能令其成为维州首笔突破1亿澳元的住宅交易，之前墨尔本的住宅成交价纪录为8000万澳元。
国家信托基金会（National Trust）对Coonac的建筑风格给予高度评价，称其在“早期意大利复兴风格住宅的克制设计与1880年代的奢华繁复式洋房之间构筑了风格桥梁”。
基金会表示，Coonac在设计上特别具有澳洲特色，其设计将19世纪英式古典与风景风格建筑理念巧妙融合，再加入适应本地炎热酷旱气候的元素，如使用宽阔的双层凉廊或露台。