澳全国平均房价首破100万澳元大关！7月1日起澳签证新规实施！
新闻目录
1.澳房价破纪录！全国平均房价首破100万澳元大关！
2.7月1日起澳洲签证新规实施！
3.维珍澳洲航空月底重新上市，6.85亿澳元首次公开募股！
4.墨尔本再次荣登全澳第一，全球前十！
5.澳名院再曝试管婴儿乌龙！
1.澳房价破纪录！全国平均
房价首破100万澳元大关！
据9 News报道，尽管过去一年房价上涨的速度有所放缓，但在购房成本方面，澳大利亚又创下了一个新里程碑。
澳大利亚统计局（ABS）今日上午发布的新数据显示，全国住宅平均价格首次突破七位数，目前已超过100万澳元。
数据显示，截至3月季度，全国住房总值达到了11.4万亿澳元，较去年12月增加了1307亿澳元，增幅为1.2%。
五年前，这一数字还仅为7.3万亿澳元。
尽管房价仍在上涨，且由于市场普遍预期今年将有更多次降息，房价短期内没有回落迹象，但价格上涨的速度已经比去年同期放缓。
ABS金融统计主管Mish Tan博士表示：“尽管本季度全国住宅总值有所上升，但2025年3月季度的年增长率放缓至5.9%，而2024年3月季度为9.5%。”
新州的平均房价为125万澳元，仍是澳大利亚最昂贵的房产市场。
首领地的平均房价略有下降，为94.13万澳元，而昆州则升至94.47万澳元，超越首领地，成为全国第二高的房价市场。
Tan表示：“2025年3月季度，全国住宅平均价格首次突破100万澳元，环比上涨0.7%，达到1,002,500澳元。”
“西澳、南澳和昆州是本季度推动涨幅的主要力量，其中昆州的住宅均价已升至全国第二，仅次于新南威尔士。”
北领地则继续保持全国最便宜的房产市场，平均价格为517,700澳元。
2.7月1日起澳洲签证新规实施！
《每日电讯报》称，澳洲多项重大签证变更将于7月1日起生效，涉及技术移民签证、学生签证及配偶签证等类别。
这些变化将从工作时间、规章制度、费用支出以及获得永居途径等方面影响技术工人和国际留学生。
以下是下月即将实施的关键移民政策调整。
2025新财年澳大利亚有哪些签证新规？
自2025年7月1日起，技术签证收入门槛将上调4.6%，该涨幅与澳洲年度周正常工作时间收入（AWOTE）年度变化保持一致。
内政部表示，收入门槛每年进行指数化调整，确保技术移民工资涨幅与澳大利亚本地工人同步。这一机制有效防止通过技术移民渠道压低澳大利亚本地工人薪资水平。
以下是7月1日起生效的变更条款：
核心技能收入门槛将从73,150澳元上调至76,515澳元。
专业技能收入门槛将从135,000澳元上调至141,210澳元。
适用于技术雇主担保偏远地区签证（494子类）和偏远地区担保移民计划（187子类）的临时技术移民收入门槛，将从73,150澳元提高至76,515澳元。
上述变更不适用于2025年7月1日前已持有签证或提交提名申请的群体。
澳大利亚学生签证有哪些新规？
自2025年7月1日起，国际学生签证申请者的资金要求将从24,505澳元提升至29,710澳元，以确保学生在澳期间具备经济保障。
据Jameson律师事务所透露，本科生的学期内工作时限将从原先的每周20小时放宽至24小时。这一调整有助于学生积累更多工作经验并改善经济状况。
研究生将享有无限制工作权利，可全面参与所学行业实践。此项政策改革旨在吸引高素质国际学生，并为澳大利亚劳动力市场留住技术型毕业生。
2025年签证费用将有哪些变化？
自2025年7月1日起，国际学生签证申请费将从1,600澳元上调至2,000澳元。此项调整不适用于太平洋岛国和东帝汶申请者。
据Rocket & Ash移民律师事务所透露，公民身份申请费用也将同步上涨：普通资格申请费从560澳元增至575澳元，根据血统或其它情况的申请费将从360澳元涨至370澳元。
由于内政部正全面改革配偶签证和家庭团聚签证的申请流程以简化程序、缩短等待时间，这两类签证费用可能相应提高。当前配偶签证申请费为9,095澳元（2024年7月已从8,850澳元上调）。
家庭类签证存在多种类型，例如：
-担保父母（临时）签证：3年期签证现收费5,735澳元，5年期收费11,470澳元
- 年迈父母签证：主申请人7,055澳元，18岁以上附加申请人4,650澳元，18岁以下子女3,315澳元
2025年移民政策是什么？
澳大利亚政府去年宣布，2024-25年度永久移民计划配额将设定为18.5万个。
从2025-26年度起，移民计划将采用多年期规划模式，将现行12个月周期的规划时限延长至4年。
据内政部表示，延长澳大利亚移民计划的规划周期将使移民政策更好地与各级政府的基础设施建设、住房保障和公共服务等长期规划相协调。
这一多年期规划模式将把住房供应列为关键考量因素之一，用以指导长期移民政策的总体方向。
配偶签证是否有新变化？
内政部已对配偶签证申请流程进行全面改革。
Jameson律师事务所指出，820配偶签证目前审理周期为9至18个月，但具体时长会因个案情况及材料完整度而异。
申请人现在只需提交一次综合申请即可同时接受临时居留和永久居留评估。这一简化流程为申请人节省了时间和经济成本。
内政部还推出了在线门户网站，支持文件提交和申请状态追踪。
当前配偶签证申请费为9,095澳元，今年7月可能再次调整费用标准。
3.维珍澳洲航空月底重新上市，
6.85亿澳元首次公开募股！
维珍澳洲航空有望于本月在澳洲证交所（ASX）重新上市，负责包销其股票的券商报告称，投资者对从破产边缘“浴火重生”的这家澳洲第二大航空公司首次公开募股（IPO）中发售6.85亿澳元的股票需求强劲。
该航空公司的所有者贝恩资本（Bain Capital）一直在考虑是否将公司重返股票市场，此前维珍澳洲航空的财务业绩出现重大转机，并达成了一项重大交易，将大量股份出售给卡塔尔航空公司，并通过“湿租”（同时租用客机和机组成）方案，利用卡塔尔航空公司的客机，为维珍澳洲恢复长途国际客运服务。
包销维珍澳洲首次公开募股的主要券商，以每股2.90澳元的发行价，出售这家航空公司30%的股票，大约是本财政年度盈利预测的七倍。以每股盈利（EPS）计算，比其更大的竞争对手澳航（Qantas）的股票交易价格有所折让。
但这次维珍澳洲首次公开募股的三大包销商之一瑞银（UBS）在给基金经理的一份报告中，表示，该交易得到了国内和全球机构投资者的大力支援，需求远远超过发行规模。另外两大包销商是投资银行和券商高盛（Goldman Sachs） 与巴伦乔伊 （Barrenjoey）。
如果这次首次公开募股成功，维珍澳洲重返澳洲证交所，将是继去年Guzman y Gomez 快餐集团股票上市和今年2月份通过并购Sigma Healthcare 借壳上市的最大连锁药房Chemist Warehouse 之后的近年来第三笔大型首次公开募股交易。其他一些公司也在排队等待通过首次公开募股在澳洲证交所上市，包括价值约20 亿澳元的土地租赁房地产开发商GemLife。
这些重大交易共同成为澳洲证交所重现活力的迹象，自新冠疫情结束以来，由于更高的借贷成本和不确定的经济前景减缓了新股票上市的交易，澳洲股市一直缺乏首次公开募股活动，而且一些老牌上市公司却因被收购而私有化退市，还有一些小盘股因破产而从澳洲证交所消失。
瑞银在给潜在投资者的一份报告中表示，贝恩已决定将维珍澳洲重新上市，以创造为其他人投资的机会，为维珍澳洲提供进入资本市场的机会，并且为现有股东提供实现……对维珍澳洲投资的价值的机会。在该航空公司公布截至12 月31日的半年账目之前，贝恩将不允许进一步出售其股权，具体取决于股价的表现。
维珍澳洲重新挂牌上市的股票，预计将于6月24日开始交易。
维珍澳洲总裁艾默生（Dave Emerson）和负责其常旅客业务的高管罗拉赫（Nick Rohrlach）上周奔波在悉尼和墨尔本等地，会见大机构投资者，因为这些基金经理们的支持对于该航空公司成功重返澳洲证交所至关重要。
维珍澳洲在新冠疫情期间陷入困境，负债累累，在清产重组中被贝恩资本收购。在破产重组之前，它曾是一家在澳洲上市公司，其股权主要由主要国际航空公司持有，包括中国的海航集团和南山集团，以及新加坡航空公司和中东的阿提哈德航空，英国的维珍航空集团。
贝恩将维珍澳洲重组为专注于国内航空市场，只从事短途国际业务。在过去的两年里，这家私募股权巨头的管理团队和顾问一直在努力使其重新上市。
去年贝恩将其持有的维珍澳洲四分之一的股份出售给卡塔尔航空公司，作为允许该航空公司恢复长途国际航班的交易的一部分。作为流通量的一部分，卡塔尔航空的股份将略微缩减至23%，而维珍澳洲管理层将持有该公司约7.8%的股份。
4.墨尔本再次荣登全澳第一，全球前十！
在最新发布的《2025年全球城市指数》中，墨尔本惊喜上位，首次超越悉尼，成为澳大利亚表现最强的城市，同时与悉尼一同跻身全球前十强。该指数由牛津经济研究院（Oxford Economics）发布，评估标准涵盖经济、人力资本、生活质量、环境和治理五大维度，共涵盖全球1000座城市。
该指数排名前十的城市分别是纽约、伦敦、圣何塞（加利福尼亚州）、西雅图、墨尔本、悉尼、波士顿、东京和旧金山。
墨尔本凭借丰富的体育赛事、文化活动以及优质大学资源，在“人力资本”和“经济表现”方面表现尤为突出。报告指出，墨尔本正逐步赶超悉尼，成为澳大利亚的新领军城市。墨尔本在艺术和体育上的独特魅力也让其获得“澳洲文化与体育之都”的美誉，在全球排名第6位。
悉尼尽管在国际知名度和金融实力方面依旧占据优势，拥有澳洲储备银行与证券交易所等关键机构，并在“人力资本”方面位列全国第一，但由于房价飙升和极端天气影响，在“环境”和“生活质量”两项上遭到扣分，最终排名第7，略逊墨尔本一筹。
而布里斯班虽然仅排第23位，却在“治理能力”方面拔得头筹，受益于澳洲在公民权利与政治自由方面的优异表现。不过，房价上涨依然是拖累其排名的重要因素。珀斯也成功跻身全球前50，位列第31位，但在“环境”方面同样因自然灾害频发被扣分。
此次排名显示，澳洲城市若想在未来保持竞争力，除了继续发挥大学、医疗、文化等传统强项，还需正视住房成本和气候问题对居民生活质量的深远影响。
5.澳名院再曝试管婴儿乌龙！
《澳洲新闻集团》报道，辅助生殖治疗公司 Monash IVF 承认发生了第二起试管婴儿（IVF）错误事件，再次将错误的胚胎植入了一位患者体内。
最新的事件发生在6月5日，地点位于该公司在墨尔本东南部 Clayton 的诊所。
Monash IVF 周二在提交给澳大利亚证券交易所（ASX）的一份声明中表示：“一名患者的本应植入其伴侣胚胎的治疗方案被错误执行，实际植入的是患者自己的胚胎。”
“Monash IVF 正在对这一事件进行内部调查。”
“我们已向受影响的夫妇表达诚挚的歉意，并将持续为他们提供支持。”
维州卫生部长 Mary-Anne Thomas 表示，Monash IVF 的失误“完全不可接受”，家庭应该对所接受的治疗质量充满信心。
Thomas 表示：“维州卫生监管机构今早已被通报此事件，目前正在对 Monash IVF 及此次事件展开调查。”
“Monash IVF 必须全力配合调查，并就此事的发生提供明确解释。”
维州卫生监管机构是在周二早上获悉此事的。
早在2023年，Monash IVF 位于布里斯班的员工就曾错误地将一个胚胎植入另一名女性体内，该名受胚胎女性最终产下婴儿。
Monash IVF 向有关部门报告了这一事件，该失误在今年四月首次被曝光。
维州大律师 Fiona McLeod 正在对布里斯班事件展开独立审查。周二的声明中提到，McLeod 的调查范围将会扩大。
“（Monash IVF）也扩大了独立审查的范围...虽然这几起事件相隔多年发生。Monash IVF 将在适当时候公布扩大审查的调查结果。”
声明中还指出，公司已经“立即开始”改进现有的检查与核对机制。
“Monash IVF 将在现有常规操作和电子见证系统之外，额外增加临时验证流程和患者确认保障措施，以确保患者和医生对流程充满信心。”
“虽然行业领先的电子见证系统正在 Monash IVF 各地逐步部署，但在某些情况下仍需进行人工核对。”
公司表示，此次事件已及时通报给监管机构。
Swinburne 大学生物伦理学专家 Evie Kendal 表示，又一名女性被植入错误胚胎一事，将会引起澳大利亚乃至海外接受辅助生殖治疗患者的广泛关注。
Kendal 博士表示：“我们对事件相关人员会立即产生同情之情，同时也能体会到事件带来的复杂情绪。”
“这一案例也引发了关于亲缘关系定义的讨论，包括基因、妊娠和社会身份这三者的关系——而现代生殖技术已经将这些元素割裂为彼此独立的部分。”
“随着人类在生殖过程中引入越来越多干预手段，也不可避免地引入了人为错误的可能，就像这些事件中所见。”
Kendal 博士还表示，现行的安全措施显然不足以有效保护客户免受此类事故影响，亟需伦理和政策层面的指导来防止错误重演。
“随着新技术不断发展、并对传统家庭概念提出挑战，我们更应聚焦于为所有孩子提供被爱与被照顾的环境，即使在辅助生殖过程中发生了意外。”