建筑企业频繁贷款求生，破产率创纪录

征信机构Equifax的最新数据显示，贷款申请和信贷比价（credit shopping，即同时向多家金融机构申请贷款）的显著上升，意味着更多小型建筑企业正面临倒闭风险。

在2025年6月季度，商业信贷需求整体增长了5.2%。但更深层次的数据揭示了一个“令人担忧的转变”：

越来越多中小型建筑企业申请贷款并非用于扩大经营或购置资产，而是为了偿还现有债务。

Equifax指出，这种趋势可能预示行业风险在加大。超过一半（51%）的高风险企业正在向多个贷款机构同时寻求融资，这显示它们可能已经陷入困境。

Equifax商业业务总经理Brad Walters表示：“我们看到建筑行业中高风险企业进行信贷比价的数量增加，这是一个令人担忧的趋势。这可能意味着低信用质量的建筑企业正在变得更危险。”

建筑业破产企业数量创纪录

根据上月公布的官方数据，建筑业破产数量已创下历史新高。现有企业在成本压力下艰难维持现金流，而新进入该行业的企业数量也显著放缓。

去年，新建筑企业的增长率为9%，但今年已降至3%。

Walters指出：“如果我们从整体来看，建筑行业的人员流动非常大。我们的数据显示，40%的建筑企业是在过去五年内成立的，这是行业中一个极高的比例。”

澳大利亚证券与投资委员会ASIC的数据显示，在刚刚结束的财年，建筑行业破产数量飙升近21%，达到3595家，高于前一年的2977家。整体企业破产数量则增长33%，升至14716家。

住房产业协会HIA合规与劳资关系总监Stuart Collins表示，建筑商在固定价格合同下承受了快速上涨的人工和材料成本，是财务压力的主要原因之一。

尽管劳动力和材料成本有所缓和，但严格的监管和不灵活的定金与进度付款安排，依然使中小型建筑企业的现金流承受沉重压力。

Collins在本周的经济改革圆桌会议上呼吁减少住房领域的繁文缛节，因为这正对中小型建筑企业造成“过度且不合理的压力”。

不过，总理Anthony Albanese和财长Jim Chalmers已降低外界对政府生产力峰会快速取得成果的预期，该峰会共收到超过900份提交意见。

消费者对建筑商信心不足

Equifax的调查显示，超过一半的澳大利亚成年人计划在未来五年内买房或装修，但只有三分之一（32%）的人对建筑行业有信心。

Walters指出：“约85%的人非常担心建筑商为了维持财务压力而偷工减料，这正在影响整体的施工质量。”

对于打算建房或装修的购房者，可以通过建筑行业评级工具iCirt来核查企业的评级。该工具基于独立数据与行业对比进行计算，为消费者提供参考。

参考资料：AFR