珀斯地产中介惊曝丑闻！虚报租金、挪用信托账户，被永久封杀！

珀斯一名房产销售代表因操纵资金长达三年，被永久禁止从事房地产行业。

Annette Josephine Cobb承认，在她任职于珀斯Joondana房地产中介公司 Darrell Crouch & Associates 期间，从 2021 年 1 月至 2024 年 2 月，她通过42笔违规批量支付，擅自操纵信托账户资金，总额超过 27 万澳元。

所谓“批量支付”，是指将多笔独立款项（如支付给业主和服务供应商的资金）合并为一笔交易进行处理。

但Cobb不仅违规操作，还虚假声称一些空置房屋已被出租并在缴纳租金，甚至对原本正常缴租的租客谎称房租上涨，从而额外收取费用。

西澳州行政仲裁庭裁定，Cobb的行为违反了《1978 年房地产与商业代理法》的多项条款以及销售代表行为规范。最终，仲裁庭决定对其行为予以训诫，永久取消其房产销售代表资格，并要求其支付 1000 澳元的诉讼费用。

裁决中指出，Cobb在调查过程中全程配合，并在早期就承认了不当行为，这些都被视为量刑时的减轻因素。

Cobb任职的公司

她承认自己的行为错误，并表示极端的工作压力和个人遭遇的不幸事件是导致问题发生的原因。作为和解协议的一部分，Cobb还必须向中介公司和受影响的客户公开道歉。

消费者保护专员Trish Blake对这一结果表示欢迎，并强调诚信与责任在房产管理中至关重要。

她指出：“为空置房屋支付租金绝非记账错误，而是一种蓄意欺骗行为，直接破坏了整个信托账户体系的公信力。任何人若动用不属于他们的信托资金，都会让真正客户的资产面临风险。”

Blake表示，仲裁庭决定永久取消Cobb资格，传递了一个明确信号：欺骗行为绝不被容忍，挪用客户资金将面临严重后果。她同时呼吁所有中介公司加强财务监管，确保员工接受充分培训并在日常工作中得到有效监督。

这次处罚不仅是对科布个人的警告，也是对整个房产行业的提醒：信托账户不是自己的小金库，任何挪用客户资金的行为都将被严惩。