澳洲推5%首付新政，房价原地起飞！艾博年遭狠批，网友炸锅

自本周三（10月1日）起，5%首付计划正式生效，澳洲房价如火箭般迅速攀升，引发各界强烈反响。

总理Anthony Albanese也因此项政策遭到多方批评。

根据该计划，首次购房者只需支付5%的首付即可购置房产，远低于以往20%的标准。

与此同时，符合资格的购房者还可免于支付高额贷款保险，因为政府将为其中15%的贷款部分提供担保。

虽然这项政策是Albanese总理竞选时的核心承诺之一，但多位经济学家和议员指出，该政策并未触及住房危机的根本症结——供应短缺。

在社交媒体平台X上，有网友发文称，仅实施短短数日，5%首付计划已推动房价上涨超过10万澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

绿党参议员Barbara Pocock引用澳洲统计局数据指出，预计未来六年内，该计划将使澳洲房价累计增加高达550亿澳元。

绿党参议员Barbara Pocock （图片来源：澳洲新闻集团）

Pocock表示：“当前澳洲住房供应严重不足，政府非但没有解决这一问题，反而通过刺激需求进一步推高房价。”

此外，也有批评声音指出，参与该计划的购房者需贷款达到房产总价的95%，这可能使许多首次置业者陷入财务压力和还贷风险。

“我们都知道这会导致房价上涨，也明白这可能会诱使人们购买超出自身负担能力的房产——这项政策是鲁莽的。”Pocock说，“这并非由真实需求驱动，而是投机行为。

它再次证明，本届政府服务的对象是富裕的房产投资者和银行，而非普通首次购房者。”

经济学家Saul Eslake同样认为，该政策难以对澳洲住房市场带来实质性改善。

他说：“真正从中受益的人群，是那些已有能力承担更高贷款、只是暂时未能攒足20%首付的人——而这类人群数量其实有限。”

经济学家Saul Eslake（图片来源：澳洲新闻集团）

Eslake进一步指出：“5%首付计划实际上帮助的是那些本来就有能力购房的人，让他们能更快入手独立屋或公寓。”

目前，澳洲新闻集团已就相关争议联系总理办公室寻求回应。

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