Westpac悄然下调房贷利率，再掀市场攻防战

尽管澳储行上月将现金利率维持在3.60%不变，但西太平洋银行悄然下调了房贷利率，为购房者和投资者提供了新的机会。

最新调整意味着，Westpac在四大行中提供了最低的浮动房贷利率。

该行将“Special Online Offer Flexi First Option”贷款利率下调10个基点，使（贷款价值比LVR为70%的）自住业主的利率降至5.24%（比较利率5.25%）。

投资者房贷利率更是下调了20个基点，释放出强烈信号，吸引希望扩充投资组合的买家。

一位Westpac发言人向Yahoo Finance确认，这一优惠现已面向新购房客户及转贷客户开放。

该产品主打“简便的线上申请”，由其虚拟银行团队支持，适用于贷款额在35万澳元以上、LVR不超过80%的客户。

Mozo分析师Peter Terlato指出，这一“显著变化”代表了四大行之间竞争的加剧。

“市场份额之争正在升温，四大行在固定利率方面的竞争也十分激烈。”Terlato表示。

“在RBA维持观望的情况下，Westpac此番降息可能会迫使其他主要银行跟进，否则将失去利率上的竞争优势。”

目前，Westpac最新的浮动利率已使澳洲联邦银行的“Digi Home Loan”落后一步，其同类产品（40%首付的自住房业主贷款）利率为5.34%。

根据Canstar的数据，非四大行中，部分小型贷款机构为首次置业者提供的最低浮动利率为4.99%；而对于再融资客户，利率可低至5.08%。

此次浮动利率调整紧随Westpac此前下调固定利率的决定。

该行此前将固定利率最多下调0.7个百分点，成为当前周期中首家提供低于5%固定利率的大型银行，其最低固定利率为4.89%，适用于30%首付的自住业主、两年期贷款。

与此同时，市场普遍预计，在明年年初之前，RBA不会下调当前3.60%的现金利率。