投资者击败自住业主，以 290 万购得内西区排屋

一位投资者在众多竞争对手中脱颖而出，以291万的价格买下了内西区一栋维多利亚式豪华排屋。

位于25 Charles Street的Forest Lodge房产拥有三间卧室，由卖方持有18年，最近经过了时尚的装修。

该房产的介绍和位置，靠近公园和咖啡馆，步行50米即可到达一所受欢迎的小学，吸引了四名竞标者报名参加拍卖。

该房产是本周悉尼1189处预定拍卖的房产之一。截至当晚，Domain集团记录的初步拍卖清盘率为71.3%，本周共报告了707起拍卖结果，另有152起拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。

参与竞拍的三人中，有两人是自住业主。其中一人的起拍价为235万澳元，比240万澳元的指导价低了5万澳元。最后一位单身投资者以291万澳元的价格成交，他加价5万澳元，超过了275万澳元的底价。

Adrian William房地产公司的经纪人Giles Colliver表示，翻新的排屋保留了当时的装饰风格，价格适中，是拍卖竞争激烈的动力。

他说：“现任业主对这栋房子进行了翻新，他们翻新的目的是为了出售。”

Colliver说：“它充满了时代特征，所有原始的飞檐、天花板玫瑰和高高的天花板，给人一种可爱、明亮和通风的感觉。这是内西区排屋的一个很好的例子。”

一位投资者也在Leichhardt取得了成功，击败了一位首次购房者，抢购了位于45 Renwick Street的物业。

物业指导价为130万美元。Montano Group的经纪人James Montano表示，一套自住，另一套出租的前景吸引了众多自住业主和其他投资者。

共有七位竞标者注册，五位参与竞标。Montano称，此次拍卖起拍价为131万，但“略显谨慎”，竞标者们的出价幅度很小，竞价过程也比较缓慢。

最终成交价为1,512,000，比底价高出12,000。

Montano表示：“总体而言，这是一个公平的结果，很好地反映了市场情况。”

在Woolooware，Shark Stadium对面一块980平方米的开发用地以3,315,000的价格成交，比底价高出 15,000澳元。

Pulse Property Agents的经纪人Luke Lombardi表示，这栋位于Woolooware Road 8号的三居室房屋的出售，对于卖家来说意义非凡，他自1980年起就一直拥有这栋房屋。卖家最初住在里面，后来又出租了一段时间。

此次出售为漫长的篇章画上了句号。

物业售价预期为300万，首次公开出售，可以开发成双拼住宅。

共有四位竞标者注册，其中两位（均为开发商）表现活跃。他们信心满满地竞价，直到330万竞价才慢下来。

在Canley Heights，一位自住业主战胜了建筑商，买下了距离购物村仅一步之遥的一栋经过翻新的房子。

这套位于Canley Vale Road的三居室住宅，占地两块，最终以178.1万澳元的价格售出，底价为170万澳元。LJ Hooker Edensor Park的经纪人Tom Lu表示，拍卖前潜在买家给出的报价在160万至170万澳元之间。

在九名注册竞拍者中，有五人参与了竞拍。一名竞拍者试图以120万的价格启动拍卖，但遭到拍卖师的拒绝，随后又有人出价150万，从而启动了拍卖程序。

“当时有几家建筑商参与其中，因为可以在上面建复式公寓，而且地理位置优越，紧邻商店，总能赚到不少钱，”Lu先生说。

“这是一个非常好的结果，因为市场有点不均衡，并不是每处房产都能取得好成绩。业主们很满意，所以这才是最重要的。”

作者来源：REA

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