史上最大诈骗案，澳洲华人团伙骗贷1.5亿！移民如何影响住房？

《悉尼晨锋报》报道称，被逮捕的国民银行员工名叫Timotius Donny Sungkar，今年36岁，其被捕地点是他母亲位于Bonnyrigg的住所。

此前的调查显示，一个华人诈骗团伙在多名银行职员的帮助下，短短2年时间内便从国民银行骗取了1.5亿澳元的资金。

Sungkar在国民银行Bankstown商务中心担任高级商业银行经理，涉嫌帮助该团伙骗取近1000万澳元的商业贷款。

目前，还有多名国民银行员工因涉嫌协助骗贷而遭到警方调查。这些员工尚未被起诉，但已被停职，等待内部及警方调查结果。

自2024年1月开始，新州警方成立专门调查“幽灵豪车”诈骗案的特别行动小组。此前已有16名涉案人员遭起诉，新州犯罪委员会已冻结与该团伙有关、总价值约6000万澳元的资产。

警方怀疑数名NAB员工涉嫌帮助这一集团诈骗该银行1.5亿澳元。该犯罪团伙可能是澳洲史上规模最大的诈骗团伙之一。

警方表示，该诈骗和洗钱团伙利用盗取的个人信息申请贷款，用于购买并不存在“幽灵豪车”，出生于上海的华人男子Bing Li被指是该团伙的头目之一。进一步调查显示，该团伙的涉嫌犯罪范围还涉及针对多家金融机构的“大规模贷款诈骗”。

1. 澳移民如何影响住房？

据ABC中文报道，移民对澳大利亚住房状况的影响是最具争议的话题之一。越来越多人支持通过建造更多住房来改善负担能力。但保守派认为，削减需求的最有效方式就是减少移民。

目前在澳大利亚的移民总数接近250万人，是历史新高，但最近一年的年增长率已回落到疫情前的正常水平。

与此同时，澳大利亚住房存量的增长率却急剧下降。从1947年到2001年，住房数量增长速度一直快于人口增长速度，但自2001年以来，这种情况发生了逆转。这也是许多经济学家认为供给短缺是住房负担能力恶化主要原因的关键。

大多数经济学家和专家一致认为，人口增长，尤其是移民，确实在一定程度上推动了住房成本上升。2006年至2016年期间，房价每年增长率比“无移民情境”高出1.1%。不过，这仅占该时期年均5.95%房价增长的一小部分。

而移民也带来经济利益。国库部的测算显示，永久移民一生缴纳的税款往往高于其在福利中“消耗”的成本。

在购房方面，临时移民的作用相对较小。2022-23财年，外国买家仅占澳大利亚房地产交易总量的1%。然而，在租赁市场上，临时移民的影响可能更大。若削减永久签证数量，十年内租金将下降约2.5%。

2. 澳放宽规划限制可使房价降10万！

澳洲七号台11月6日报道，根据Grattan Institute最新报告，如果放宽现有的严格规划限制，那么房价有望降低10万澳元，租房者也将大幅节省开支。

报告指出，澳洲各大城市在全球范围内属于人口密度较低、但房价极高的城市之一。报告呼吁放宽土地使用规则，包括重新审视历史保护区的限制，以开放更多市中心住宅选项。

Grattan Institute建议，在首府城市的所有住宅用地上，应允许建设最高三层的住房；而在步行可达主要交通枢纽及核心商业区的区域，则可放宽至六层。

如果这一改革若得以实施，每年可额外增加6.7万套住房供应。报告称：“这意味着，在未来十年内，租金或将下降约12%（约1800澳元），而房价中位数可降低超过10万澳元。”

这些变化还将让人们能够更接近工作地点、交通设施和生活便利设施。专家表示：“澳洲需要一场住房政策的革命。在最受欢迎的地区多建房，住房就会更便宜。”

澳洲住房产业协会指出，各州政府已开始意识到联排别墅等中等密度住宅对于缓解住房危机的重要性。不过，改革的步伐仍然较慢，许多地区的规划规则让规模较小的开发项目变得不必要地复杂。

3. 大量维州人出逃搬至昆州！

据澳洲新闻集团报道，越来越多维州居民正迁离本州，而其中不少人选择搬到昆士兰，在黄金海岸和阳光海岸等地重新安家。

澳洲统计局的最新人口数据表明：维州人口整体减少了约2000人，而同期有超过2.4万人迁往昆士兰。

黄金海岸知名房地产经纪人Simon Mutton表示，他最近接到“数以百计”的来自维州的电话，许多人对墨尔本不断上升的犯罪问题感到担忧。

过去一段时间，墨尔本接连发生恶性暴力犯罪案件，引发社会强烈关注。墨尔本副市长Roshena Campbell坦言现在犯罪确实是一个严重问题，很多人真切地感到恐惧和威胁。

维州州长Jacinta Allan已经宣布，将通过收紧保释制度等一系列措施来应对治安问题。同时，维州警方也在进行结构性改革，目标是提升效率，让更多警力重新回到街头巡逻。

不过，Campbell警告称：如果政府不能尽快恢复公众信任，当前的治安危机可能会削弱Allan的政治声望，而2026年的州选举已不远。

为应对安全问题，墨尔本City Council近期引入了“社区安全官”制度。虽然他们不是正式的执法人员，但他们有权进行逮捕。更重要的是，他们会出现在街头，形成明显的威慑作用。