南澳一个沿海小镇房价已破百万澳元大关！过去几年价格涨幅惊人！

过去，购房者往往会选择在偏远地区寻找价格实惠的房产，但如今情况已大不相同。南澳州的一个沿海小镇房价已突破百万澳元大关，其他几个小镇也紧随其后，这得益于过去几年房价的惊人上涨。

根据 PropTrack 最新数据，弗勒里厄半岛（Fleurieu Peninsula）上的 Carrickalinga 是南澳唯一一个房价中位数达到七位数的偏远郊区或城镇，目前为 140.5 万澳元。数据显示，房价在过去一年上涨了 104.4%，五年内更是飙升 195.8%，而在 2020 年时，中位数仅为 47.5 万澳元。

紧随其后的是 Port Elliot（99.625 万澳元）、Middleton（93 万澳元）、Hindmarsh Island（93 万澳元）和 Waitpinga（90 万澳元）。

位于 Gold Coast Drive 95 号的 Carrickalinga 房产今年早些时候以逾 400 万澳元的价格成交，成为当地房价的标杆。OC 房地产经纪人 John Lewis 表示，Carrickalinga 房源稀缺、需求旺盛，而这笔创纪录的交易直接推动了整个市场上扬。

他透露，今年 4 月售出的这套四卧海滨住宅成交价为 410 万澳元，比底价高出逾 130 万澳元，自那以后，已有多处房产以超过百万澳元的价格售出，其中几套甚至突破 200 万澳元。

位于黄金海岸大道 95 号的卡里克阿林加房产于今年早些时候以超过 400 万澳币的价格售出。

那次拍卖确实改变了整个市场格局，成功的交易会带动新的交易。阿德莱德人一直将 Carrickalinga 视为理想的度假胜地——前提是你能买到那里的一套房。

PropTrack 数据显示，Carrickalinga 房屋的平均持有时间为 14.5 年。Lewis 表示，新冠疫情让该地区对买家更具吸引力，人们对该地的兴趣从此持续上升。疫情期间，那些拥有海边别墅的人能在这里远离城市喧嚣。事实上，在疫情之前，这些房产的价值被严重低估了。

他指出，尽管部分居民常住于此，但大多数买家将其视为度假屋首选，因为距离阿德莱德很近。Carrickalinga 没有商店，它只是一个小型的度假社区，尤其是北湾，海滩风光绝美，而 Gold Coast Drive 可谓南澳海滨生活的巅峰。

位于 Gold Coast Drive 81 号的另一处房产今年 3 月以 341 万澳元成交，近几个月来，多处房屋售价已突破百万澳元。

位于黄金海岸大道 81 号的 Carrickalinga 房产于 3 月份以 341 万澳币的价格售出。

地产经纪人兼弗勒里厄半岛专家 Kathleen Fry 表示，疫情也让 Victor Harbor、Port Elliot、Middleton 和 Goolwa 等地名声大噪。当时全国封锁，很多外州的人天天上网看房，因此我们卖出了不少房产给外州买家，尤其是维多利亚州居民，疫情彻底改变了一切——房价上涨了约 50%，许多原本嫌通勤太远而不考虑南海岸的人，现在也纷纷入市。

近几个月来，这个地区有多处房产以超过 100 万澳币的价格售出。

五年前，Port Elliot 和 Hindmarsh Island 的房价中位数均低于 50 万澳元，而 Middleton 也仅略高，为 52 万澳元。