【1】
联邦银行CEO Matt Comyn 昨天在国会大厦出席听证会时表示,只有澳洲的净移民人数减少数万人,才能真正改善住房的可负担性。

"理想数字或许,每年大约18万人,个人观点,这在政治上可能不讨好,但对国家是好事"。


政府之前预测,今年度净海外移民能降至26万人,2026-27年度降至22.5万人,并维持到20年代末。
【2】
自由党领袖Sussan Ley本周也已承诺——若当选,将减少移民,考虑在现水平基础上每年削减超过10万人。

此举是自由党内掌权的温和派计划“团结右翼保守派”的动作,以便守住已经在流向一国党的选票。
他们说必须减少技术移民和留学生数量,同时强调"不是要贬低多元文化社区"。
【3】
实际情况和计划的(26.5万,财政部自己预计实际达30万)确实相距甚远。
澳洲永久和长期移民数量出现了创纪录增长,2025年前3个季度的净永久和长期移民人数,为有记录以来最高的一年。

统计局的数据则显示,1月1日至9月30日的净永久和长期移民人数为415,760人,比2024年同期高出6%。
截至9月30日的12个月内,为468,390人,创历史新高,比2024年同期高出4%。
9月单月达到35,890人,为历年9月第二高,仅次于2023年9月。

(注:一些机构采用的是所谓“12/16规则”,即如果一名入境者在随后16个月内至少有12个月停留在澳洲,就被计为长期移民)。
公共事务研究所副执行主任Daniel Wild质疑联邦政府的移民计划"完全失控"——"不仅未得到社区认可,也未能对准经济需求领域”。
"移民数量失控,不该怪移民本人。这是联邦政府的失败。现在的数字明显不可持续。政策表面收紧,行动却是放松。 学生签证方面,处理速度明显上升,优先名额增加,连打工度假签证的签发量也创下新纪录”。

上个月,澳洲内政部下调了包括格里菲斯大学、伍伦贡大学和西悉尼大学在内的13所公立大学风险评级,以及还将上调国际学生的优先处理名额,明年将增加15660个优先签证配额,同比增长11%。

(以及最新已正式重启本财年的189技术移民邀请,覆盖医疗、教育、工程、经济等多个关键领域)

【4】
房地产投资咨询公司Palise Property创办人Steve Palise表示,
澳洲正在像纽约和伦敦一样变成投资者主导的市场,高房价已经把普通购房者挤出市场,"只有投资者买得起房子"。


储行董事会则最新表示,当前的利率水平仍“略微偏紧”,但"也可能已不再属于紧缩区间”。
会议纪要中提及,除非劳动力市场出现“实质性”疲软,或者"家庭支出明显变得更谨慎,导致经济增长复苏放缓”,(不然没有降息的必要)。

但现在他们对于这两点都"不觉得会(或者已经)发生”,最新预测是失业率将在未来两年维持在4.4%,经济增长保持在每年约2%的水平。