还在飙！珀斯房市“史上最疯”一季！土地卖到断货，房源跌到新低！

珀斯的房屋与土地一体化市场正承受前所未有的压力，销售量飙至新高，而市场上可供选择的房源则跌至历史低点。

最新的城市发展研究数据显示，珀斯在单季度内录得史上最高的新地块销售量，与此同时，挂牌地块数量也降到了有记录以来的最低水平。

另一份来自澳大利亚住房产业协会的数据同样揭示了惊人的趋势：在过去几年中，建筑行业的变化幅度在全国所有首府城市中最为显著。根据该协会的最新全国评分卡，西澳在新建住宅数量方面的表现远超自身10年平均水平，增幅领跑全国。

澳大利亚城市发展协会（UDIA）首席执行官Tanya Steinbeck表示，这些纪录既反映了当下的紧张局势，也预示着未来的走向。

她指出，在持续的住房供应短缺背景下，这些数据清楚显示珀斯住房需求依旧强劲，且短期内不太可能降温。

根据西澳城市发展指数，9月季度共有3683个地块售出，比上季度大涨51.5%，较去年同期更是狂升58%。相比之下，截至2025年9月30日，市场上仅剩393个待售地块，较上一季度腰斩超过一半。

值得注意的是，这些数据尚未包含10月1日起正式实施的“仅需 5% 首付”的扩容版Help to Buy计划，而该政策预计将进一步推高需求。

更令人意外的是，在如此狂热的市场中，新地块价格依然相对稳定，平均价格维持在37.75万澳元左右。

在全国住房建设指标中，西澳在新住宅开工量增幅方面表现最亮眼，是十年来首次登榜全国第一。过去在矿业低迷时期，西澳曾垫底，如今却实现大逆转。

住房产业协会的Michael McGowan表示，虽然西澳并非全国建房最多的州，但其在新建房屋和翻修活动上的增长速度无可比拟。

他认为，建筑环境的改善不仅让行业受益，也让消费者感受到更稳定、更可预期的建房体验。尽管仍面临挑战，但整体施工时间正在缩短，价格波动减弱，购房者与建商的配合度也在提升。

HIA的住房评分卡会根据长期平均水平，对独立住宅、多单元住宅建设、翻修活动、贷款指标以及迁移流动等领域进行综合评估。

McGowan指出，自2020年以来，西澳住房建造量已经翻倍，建筑工种需求较2022年增长了四分之一，业内也积极采用更具创新性的建造技术。

不过，他强调，要保持这种增长势头，仍需要进一步改革，并呼吁联邦政府优先处理技术工人签证申请。他指出西澳迫切需要更多熟练劳动力“越快越好”。

此外，他还呼吁增加学徒数量，并改善审批效率以及电力、供水和污水基础设施，以支持更多城区填充开发和郊区新建项目的推进。