突发：超重磅！全澳首创！维州卖房新规！
1、 维州新法整顿拍卖虚假报价
维州房地产市场将迎来重大变革！
为打击虚假报价行为（underquoting），维州政府宣布，从明年起，中介必须在拍卖前至少7天公开房东的保留价（最低接受成交价），否则该房产不能进入市场拍卖。
这是澳洲首项此类法律，旨在提升购房透明度，防止买家“盲目出价”。
消费者事务部长Nick Staikos指出，首次置业者往往是虚假报价的最大受害者。
数据显示，超过92%参与调查的买家支持公开保留价的做法，因太多房子拍到高于报价区间却仍未成交，白白浪费买家时间与金钱。
此举要求中介更新所有宣传材料，确保展示真实保留价。
州长Jacinta Allan称，这将让购房更公平，有助于千禧一代进入市场。
近年来，维州和新州都因中介误导性价格指引屡受诟病。
不过，维州房地产协会（REIV）则担心该政策“矫枉过正”，可能影响私售房产流程。他们正在制定更全面的价格透明方案，与政府协商中。
2、
联盟党再出移民大招
在刚刚宣布承诺将每年大砍超10万移民人数后，
联盟党进一步宣布：
考虑收紧对新移民的价值观审查，以强化他们对 “澳洲价值观” 的认同。
这项举措是反对党领袖Sussan Ley正在筹划的一项新移民政策的一部分，
旨在弥合党内裂痕，同时向工党发起新一轮攻势。
负责设计这项政策的，是影子内政部长Jonno Duniam和影子移民部长Paul Scarr。
两人正在探讨的一项关键选项，是加强现有的《澳洲价值观声明》。
目前，该声明是部分签证申请者在递交申请时必须签署的文件，
内容包括承认澳洲尊重宗教自由、遵守法治、公平、机会平等以及英语是国家语言等核心价值。
但前内政部副秘书Abul Rizvi指出，目前的流程只是 “签个字” ，并没有测试机制。
Duniam表示：
我们确实需要审视人们是否认同我们的价值观，
比如我们对多元文化的包容、宗教自由的尊重等，这些是我们社会的基础。
就像在入籍仪式上要求新公民宣誓那样，在签证流程中也应该体现这些价值观。
3、 社工进公校预防犯罪 维
州政府刚对青少年犯罪祭出法律重拳，
虽然还只是停留在口头上，但是已经让很多人坐不住了。
所以，也是时候整一些“怀柔政策” 来中和一下。
维州政府将向20所公立学校派驻社工，试图通过 “及早干预” 方式阻止青少年滑向犯罪道路。
州长Jacinta Allan与教育部长Ben Carroll本周宣布：
将投入560万澳元，从明年开始在有风险的学校中设立20个 “早期干预官” 岗位。
这些社工将协助存在风险的学生，帮助他们建立正向人际关系、增强归属感并提高出勤率。
不过这些社工的职责并不包括协助已被法院处理的重犯青少年。
此举参考了苏格兰格拉斯哥的一项成功模式。
当地成立的 “暴力干预小组” 曾将暴力犯罪率成功压低60%。
维州保释、康复与问责委员会（COBRA）的一份新数据显示：
约70%的维州重罪青少年在犯罪前长期逃学。
目前政府尚未公布哪20所学校将获得干预官支援，但已明确指出将重点聚焦墨尔本西区。
4、 印尼火山喷发或影响航路
印度尼西亚著名火山塞梅鲁（Mount Semeru）日前再次猛烈喷发，
引发澳洲气象局发布火山灰航空警报，不过目前尚未影响澳洲航班。
这座位于爪哇岛、海拔3676米的火山，是当地最高峰。
根据印尼地质局发布的声明：
火山于昨日喷发，从中午至傍晚多次喷出炽热火山灰云，
并伴随熔岩、岩石与有毒气体的混合物，顺着火山坡倾泻而下，最远达7公里。
同时，火山口上空形成高达2公里的浓密火山灰柱。
印尼横跨“环太平洋火山带”，是全球火山和地震活动最频繁的国家之一。 塞梅鲁火山又名“Mahameru”，是印尼129座活火山之一，历史上曾多次喷发。
2021年12月的上一次大喷发造成51人死亡、数百人烧伤，逾万人紧急撤离。
而在2017年，印尼巴厘岛的阿贡火山喷发也曾对当地的航空服务造成严重影响。
5、 Meta开封澳洲账户
科技巨头Meta开始提前关闭澳洲未满16岁青少年的Instagram和Facebook账号，
为即将实施的社交媒体禁令做准备。
从今天起，13至15岁的澳洲青少年将陆续收到Meta发出的通知，
告知他们的账号将于12月4日（星期四）被封禁，而联邦政府正式的全国性禁令将于12月10日（星期三）生效。
Meta提醒用户：
他们仍有机会下载和保存帖子及私信内容，Messenger平台暂不受影响。
平台还建议这些青少年用户尽快更新自己的联系方式，以便在他们年满16岁时Meta可以重新联系他们。
Meta也承认，判断用户年龄存在 “误差范围” ，有些实际上已年满16岁的用户可能会被误封。
如果有人认为自己被错判为未满16岁，
可以通过上传政府身份证明或录制自拍视频，借助Yoti面部识别系统来验证年龄。
而所有将年龄从16岁以下更改为16岁以上的用户，必须完成年龄验证程序。
与此同时，昨天Roblox也已宣布将对澳洲用户开启面部扫描识龄的登录程序，
6、 黄仁勋再次拯救世界
今天，不管你是炒股的、炒币的、还是炒空气的，
尤其是最近亏得一裤子的，都得老老实实的给黄老邪磕一个。
因为看样子，这位皮衣骑士应该是又双叒一次拯救了世界。
澳洲时间今早，在全世界的惴惴不安中，英伟达发布的最新一季报。
面对汹涌而来的 “AI泡沫论” ，老黄甩出了一份至少在数字上用显微镜都找不出一丝毛病的财报。
营收、利润同比都增长超过60%，狂赚超过300亿美元。
英伟达的股价在盘后交易阶段大涨超过5%，随手就加上了一个阿里巴巴的市值。
连美联储12月降息概率下降的利空都给硬生生的冲散了。
全球市场也在跌跌不休好几天了之后，迎来了一波强劲的反弹。
甚至连和AI八竿子打不着的澳股今天早上也支棱起来了。
至于这是戳破了泡沫论，还是把泡沫吹得更大，现在还是没人知道。
但不管你是想赚还是想逃，都给你机会了，还想怎样？
