ATO警告：这类房主恐被严查；布里斯班住宅突发大火，房屋烧毁，车棚坍塌！

ATO警告，这类房主恐被严查！ 

根据澳大利亚税务局 (ATO) 的新规定，澳大利亚度假屋业主可能面临失去税收减免的风险，该规定针对的是旺季期间无法出租的房产。 

据《Realestate》11月19日报道，澳大利亚与新西兰特许会计师公会就ATO发布的新指南草案提出警示，度假屋的税务处理方式可能发生变更。

 自2026年7月1日起，若度假屋未以租赁创收为主要用途，特定房产将被ATO归类为"休闲设施"，业主将无法就利息、市政费或维护费用申请税收抵扣。

 澳大利亚与新西兰特许会计师公会指出，位于热门季节性区域（如滑雪度假屋或海滨别墅）的房产若在旺季期间全程未开放租赁，将引发ATO关注并可能导致抵扣申请被拒。

 ATO的审查重点还包括：

租赁尝试有限、房产部分区域禁止租客使用、定价远高于市场价以抑制租赁需求，以及以显著低于市场价的价格租予亲友。

澳大利亚与新西兰特许会计师公会税务主管Susan Franks强调，度假屋业主需密切关注这些变动以避免陷入被动。"理解ATO的拟议方案对业主至关重要。提前了解信息有助于规避后续合规风险，"Franks表示，"随着ATO收紧监管，业主需要采取主动措施。"

Franks建议业主确保房产真正具备可租性（尤其在旺季期间），具体措施包括：广泛发布招租信息、设定符合市场水平的租金，以及避免设置"禁止儿童/宠物入住"、"短期租住需提供推荐信"等劝退租客的限制条款。

她特别提醒："务必保留完整记录，最重要的是就这些新规咨询您的特许会计师，确保始终符合税收规则。"

布里斯班住宅突发大火，房屋烧毁，车棚坍塌，居民携犬紧急逃生！

据报道，布里斯班南部Tarragindi地区一住宅突发大火，至少十支消防队全力扑救。

周三上午11时30分许，接到住宅火警报告后，应急部门立即赶往位于Marshall Road的现场。消防人员抵达时发现整栋房屋已被火焰吞噬。

昆州消防部门指挥官Chris Daniel表示，火势始于房屋前部。"目前火势已得到控制，我们正在进行扑灭收尾工作。具体起火原因尚待查明，我们的火灾调查员已抵达现场，正在与业主和目击者沟通以确定缘由。" 

Daniel确认，屋内居民已与他们的狗一同安全逃生，但精神受到严重创伤。房屋前的车棚已坍塌，导致两辆汽车被压在废墟下。

"这栋房子实际上已经全毁，但所有人员身体无恙。"他补充道，"屋顶将会坍塌……建筑结构可能勉强立，但已不适合居住。"

 据其透露，两侧相邻房屋的居民也已紧急疏散。 

邻居Hayden Fitzsimmons回忆，他曾试图帮助住户并参与灭火，但火势蔓延速度远超预期。"我在家门口闻到烟味，探头望向街道时，透过缝隙看见他们车底窜出小火苗。我立即跑回家取来灭火器，可折返时整个车棚已被烈火吞没。"