"明年会全面上涨"

【1】 今天发表的来自Domain的预测报告里说，明年澳洲首府城市的独立屋房价将上涨6%，中位价达到1,339,267澳元。

 单元房涨5%，至$759,112。

"随着政府扩大5%的首次置业项目，较低的利率，以及家庭实际收入的提升，预计将推动需求，帮助房价在2026上半年更快上涨”。 

 悉尼独立屋房价预计涨7%，中位价达到$1,924,430；墨尔本涨6%，至117万。

 “我们预计墨尔本独立屋和公寓房价会在2026年全面恢复”。

 独立屋：

报告预测阿德莱德独立屋价格在2026年会涨4%，堪培拉、珀斯和布里斯班会涨5%。 

 预计布里斯班的公寓涨幅最高，可达7%，至789,764澳元，珀斯和阿德分别涨6%和5%。

 悉尼和墨尔本的公寓预测在2026年分别涨4%，堪培拉3%。

 单元房：

之前，澳新银行预测2026年首府城市房价涨5.8%，联邦银行认为是4%、国民银行6%，西太说可以到9%。 

 首府城市的房租价格预计在2026年底也会创新高。

【2】

Chemist Warehouse药店的联合创始人Jack Gance及其妻子Evelynne本月在墨尔本最昂贵的Toorak区购买了一大型地块，以及上面的现代化豪宅。

这一6340平米的土地在上市四周后出手。

Gance的净资产估计达数十亿澳元，与兄弟Sam Gance及Mario Verrocchi于20多年前共同创办了澳洲这一连锁药房。

消息人士称，成交价格可能接近指导价8000万至8800万澳元。

卖家是Andy Zhang及其妻子Miaomiao，今年9月将合并后的地块在Kay & Burton Stonnington上挂牌出售。

Zhang是房地产开发商V-Leader的董事总经理，2015年时购买了该地块的第一片土地，当时价格为1700万澳元，如今上面的豪宅配有室内泳池和网球场。

Zhang之前在2021年还购买了另一套豪宅，花费3900万澳元。

Gance夫妇计划在该地块建造单一大型豪宅复合体。

之前在2019年，Gance家族在Toorak的Yar Orrong Rd收购了两栋相邻豪宅，总价超过3000万澳元。

药店的另一创始人所在的Verrocchi家族则收购了6处相连的物业，总价2283万澳元，并已获得在旁边建造新住宅的规划许可。

此外，Gance家族的后辈Damien今年2月曾低调购入Byron Bay海滨住宅，成交价3350万澳元。