【热议】租金飙升或将给西澳家庭带来巨大冲击

西澳蓬勃发展的租赁市场即将引发新一轮的经济灾难，房主的市政税势必上涨。

地方政府税率的计算依据是总租金价值，而自新冠疫情以来，租金价值已经飙升。

西澳州估价总署每三年对租金价值进行一次评估。最近一次修订将于明年7月1日在珀斯生效，涵盖了2021年至2024年的租金高峰期。

房地产分析公司 Cotality 的数据显示，去年大多数都市郊区的租金比 2021 年至少上涨了三分之一。

贫困郊区的租金涨幅尤为显著，其中Westminster（48.7%）、Balga（50.4%）、Armadale（47.6%）和Koondoola（45.5%）涨幅最大。

各地方议会已承诺尽最大努力限制任何增长，并指出租金价值并不是决定房产税额的唯一因素。

但毫无疑问，租金上涨将迫使他们提高最终数字，该数字将于明年公布。

“鉴于生活成本压力，我希望地方政府部长能够调查此事，”西澳社会服务委员会主席路易丝·吉奥利托说道。

“这将加剧低收入人群面临的困境。如有必要，应该采取一定程度的干预措施。”

吉奥利托（ Louise Giolitto）女士敦促重新考虑缴费方式，她说，按季度缴费的人比一次性付清账单的人要支付更高的费用。

西澳地方政府部长汉娜·比兹利（Hannah Beazley）表示，各地方议会必须在保持低税率和“长期财政可持续性”之间取得平衡，以确保他们能够为社区提供未来所需的服务。

“虽然地方议会负责制定自己的税率，但我鼓励他们在制定税率时，要始终把纳税人的生活成本压力放在首位，”她说。

比兹利女士表示，如果重新评估意味着地方议会收取的税款超过所需，她希望地方议会能够自愿放弃获得意外之财的机会。

影子地方政府部长基里莉·沃伦表示，任何税率的大幅上涨“都不应该让州政府感到意外”。

沃伦女士表示：“虽然确定税率的公式很复杂，估价总署的计算只是整个过程的一部分，但毫无疑问，自 2022 年以来西澳飙升的租金和房价将推高许多家庭的税率。”

“地方政府深切意识到这对家庭的影响，并正在尽力提供支持。但各地方议会也面临着巨大的财政压力。”

“与此同时，像乡村地方政府基金这样的重要资助项目……实际上已经枯竭，导致地方议会获得的支持减少。

“这些增长是工党在住房危机问题上不作为以及忽视地方政府资金投入的直接后果，而这些资金原本有助于地方政府的可持续发展，最终受害的将是西澳的家庭。”