珀斯这些区，房子卖不动了？挂牌时间飙到37天，创两年新高！

最新数据显示，珀斯的房屋销售速度明显放缓，平均一套房产在市场上停留达37天，创下过去两年来的最高纪录。

根据房地产平台Domain公布的10月数据，这一数字相比去年同期的26天大幅增加，使珀斯成为全国市场挂牌时间增幅最大的城市，超过悉尼和堪培拉。

不过，西澳的房产挂牌时间仍然是全澳最短的，比其他州和领地要快得多。

Domain高级经济学家Joel Bowman表示，房产售出速度变慢的主要原因，是买家在做决定时更加谨慎。

他指出，住房可负担性正成为越来越大的挑战，同时房价年增长率也明显降温。“去年9月季度的房价年增长率大约是24%，今年同期则放缓到大约10%。”他说，“市场依然稳健，但已不再像过去两三年那样一路狂飙。”

他补充，去年房屋通常不到25天就能卖出，而现在的变化只是市场逐渐从高速模式回落。

在澳大利亚其他城市中，霍巴特与达尔文的房屋挂牌时间反而缩短，塔州从平均82天下降到71天，北领地则从138天减少至98天。阿德莱德也略有下降，从63天减少到62天。

相比之下，悉尼、墨尔本、堪培拉和布里斯班的房屋在市场停留时间都有所增加。

Bowman认为，尽管珀斯市场明显降温，但整体仍然表现强劲。

“双位数的房价涨幅本来就不可持续，而现在挂牌时间变长，也不是因为供应突然增加，而是买家的负担能力越来越有限。”他说，“即便如此，购房需求和兴趣依旧旺盛，尤其是在房屋担保计划扩大之后。我预计这种强劲的市场动力明年还会持续。”