大批澳洲人涌入这地，扎堆买房！不到$50万就能住700平泳池大别墅

#01：

澳洲人本地房买不起

扎堆涌向海外

在澳洲，普通人想拥有一套自己的房子，越来越难以实现。

房产数据分析机构PropTrack的数据给出了残酷答案：澳洲首府城市的房价中位数已飙升至94.9万澳元，悉尼更是突破120万澳元大关。

高房价的重压下，越来越多澳洲人开始将目光投向海外,之前我们有提到过，日本就是热门目的地之一。

然而除了日本之外，还有一个性价比高到离谱的国家，也渐渐被越来越多的澳洲人选择。

成长于墨尔本Frankston的内容创作者Lloyd，因为澳洲的高房价产生了巨大压力。

现如今家乡一套小小的两到三居室公寓或独立屋，起售价就高达80万澳元。于是，他和他的伴侣Mandy，选择离开澳洲。

图片来源：realestate.com.au

这对情侣如今已在泰国定居。在一段视频中，Lloyd表示，他们离开的原因是“澳洲生活成本高得离谱”。

我们这个年龄段的人，也就是千禧一代和Z世代，在澳洲真的很难买得起房。

随后，Lloyd开始分享他和Mandy以及年幼女儿现在居住的泰国，房价到底有多划算。

谁能想到，在澳洲连普通公寓都买不起的Lloyd夫妇，在泰国竟然实现了 “别墅自由”！

他们选择定居的并非普吉岛、苏梅岛这类热门海岛，而是此前大家很少听说过的 Hua Hin,一个更受退休人士和外籍人士青睐的宜居之地。

Hua Hin是泰国中部海滨小镇，距离泰国首都曼谷200多公里，隶属于泰国巴蜀府。与芭提雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，约3小时行程。

这里的优质房产，售价仅在45万至80万澳元之间。

在这里，仅需46万澳元就能买到一套全新的豪华别墅，占地面积约756平方米，包含四间卧室、一个泳池，还配备了16千瓦的太阳能系统和三块电池，几乎可以完全依靠太阳能供电，大幅降低电费支出。

别墅为精装修交付，还带有带顶户外休闲区域，适合招待宾客。

图片来源：realestate.com.au

78万澳元能买到拥有四间卧室，每间卧室都带独立卫浴，配有一个5×10米的泳池，还有宽敞的开放式起居和用餐空间，门窗高度均达三米的大别墅，房价还包含了所有豪华家具和家电。

“同样的钱，在泰国买到的房子和在澳洲买到的，根本没有可比性，这样的房子在澳洲，价格要卖到200万至300万澳元。显然，在这里买房性价比高太多了。”

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这对夫妻的经历并非个例，越来越多的澳洲人也像他们一样，选择在泰国购房。

除了房价之外，这里还有另一大优势。

#02：

生活成本极低

幸福感爆棚

除了房价优势，泰国极低的生活成本更让 Lloyd 夫妇直呼 “幸福感爆棚”。

“在泰国，养活一家四口每天花低至 20 澳元就能搞定当地餐点，相当于每人每天只需 5 澳元。”

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Lloyd 算了一笔账：泰国的杂货价格是澳洲的一半，外出就餐毫无压力，出租车费也十分实惠。

这种低成本高质感的生活，让夫妇俩不仅实现了父母梦，还能带着女儿四处旅行。

对比此前在澳洲的拮据，如今的生活简直是理想状态：有豪宅住、有专人打理、能自由旅行，经济压力却小了大半。

#03：

外国人在泰国买房

这些点要注意

很多人好奇，外国人如何在泰国合法买房投资？

Lloyd 分享了自己的经验，虽然相关规定 “有些复杂”，但找对方法就能顺利入手。

核心规则有两点：一是资金要求，外国买家必须用外币购房，且资金需通过本人名义的海外银行账户转入泰国，过程中会涉及部分税务问题。

二是产权规定，外国人不能合法拥有泰国土地所有权，但可以购买房屋建筑本身，再通过长期租赁土地的方式使用——租期通常为 30 年，到期后还可选择续租。

图片来源：realestate.com.au

这套 “买房 + 租地” 的模式，让 Lloyd 夫妇成功拥有了属于自己的别墅，也为其他想在泰国置业的外籍人士提供了可行路径。

Lloyd表示，大多数外国人会选择购买公寓，这类房产外国人可100%拥有所有权，但开发商最多只能将49%的公寓出售给外籍买家。

此外，也可以通过在泰国运营的企业或公司购买房产。

最后

澳洲房价高企，

未来，

随着海外置业观念的普及，

会有更多澳洲人突破地域限制，

在全球范围内寻找更适合自己的生活方式。