突发！澳洲经济意外增长，背后真相竟是“它”？最信赖品牌大洗牌，油价暴跌至历史最低，政府紧急发钱救市！

新闻内容概要

- 澳洲经济9 月当季增长 0.4%

- 澳洲最受信任和最不受信任品牌揭晓

- 圣诞期间多地油价料创新低 节后难预测无大幅反弹迹象

- 悉尼市计划让街边餐桌永久化 促进夜间经济增加城市活力

- 澳元陷滞涨困局 澳联储加息预期难破局

- 联邦政府5% 首置业担保计划受追捧 银行房贷申请激增处理时间延长

- 教师离职人数多过入职人数

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澳洲经济9月当季增长0.4%

随着全国企业开始向数据中心投入更多资金，经济表现有所改善，澳洲经济在9 月当季增长了0.4%。

一个积极的迹像是，私人投资，尤其是设备投资成为本季度经济增长的主要推动力。

澳洲统计局（ABS）3日发布的数据表明，年度增长升至2.1%。

经济学家此前预计本季度增长约为0.7%。

ABS 国民经济核算负责人Grace Kim 表示，机械和设备投资的增加反映了数据中心的持续扩张。这可能是由于企业希望支持人工智能和云计算能力的增长。

私人支出的提升使季度增长增加了0.5 个百分点。

公共投资在9 月季度增长了3%，对整体结果贡献了0.2 个百分点，其中大部分支出投向可再生能源、水务、电信和铁路运输项目。

政府总体支出在本季度增长了0.8%，但年度增速降至两年来的最低水平2.6%。

住房投资增长对GDP 的贡献为0.2 个百分点，再次表明房地产市场正在恢复。

消费者支出本季度增长0.5%，低于6 月季度的0.9%。

统计局指出，银行服务、电力和医疗等基本支出增长了1%，但可自由支配商品支出下降0.2%。

净出口表现使增长减少了0.1 个百分点，而企业库存变化的影响更大，使增长减少0.5 个百分点。

人均GDP 本季度保持持平，但比去年同期高出0.5%。

最广义的生产率在本季度增长0.2%，年增长为0.8%。公共部门生产率有所提升，但私营部门保持不变。

从州级数据来看，新州支出增长1.4%，维州增长1.3%，昆州增长1.5%。三州的私人资本支出本季度均增长超过3%。

联邦财长甘马斯（Jim Chalmers）表示，2.1% 的年度增长是过去两年中最快的速度。

他指出，私人需求已连续四个季度对经济增长的贡献超过公共部门。

他说，增长和私营部门活动正在回升，失业率低，劳动力参与率高，就业人数增加，实际工资在增长，这是唯一一个年度经济增长超过2%、失业率保持在4% 区间、劳动力参与率超过工作年龄人口三分之二的季度。

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澳洲最受信任和最不受信任品牌揭晓

Bunnings仍然是澳洲最受信任的品牌，而对Temu和Shein等在线零售巨头的不信任感正在飙升。

罗伊·摩根最新的品牌信任度季度报告显示这家家居用品和五金巨头连续第八次保持榜首位置，这一趋势可追溯到2023年末。

前四名保持不变，Bunnings之后是Aldi、Kmart和Apple。

在最受信任品牌中，一些大的变动是银行，联邦银行上升到第五位，取代了丰田。

西太银行（第14名）、国民银行（第19名）、ING（第20名）和本迪戈银行（第15名）也有所上升，而整个银行业被评为澳洲第八大最受信任的行业——在过去12个月中大幅上升了10位。

首席执行官米Michele Levine表示：“这是所有行业中增幅最大的，其次是紧密相关的保险业，上升了三位，总体排名第13位。”

在“最不受信任”排名中，Woolworths和Coles连续第四个季度保持前两位。

但在线零售商可能正在迅速赶上，Temu在本季度上升到第五大最不受信任的品牌。

亚马逊排名第10，Shein排名第11。

Levine说：“自罗伊·摩根在2023年中期开始衡量Temu以来，该品牌一直呈稳步下降趋势，没有迹象表明会很快结束——现在它在截至2025年9月的12个月中是澳洲总体上第五大最不受信任的品牌。”

“事实上，在九月这一个月里，Temu是所有品牌中最不受信任的。”

其他不受信任的品牌包括特斯拉（第7名）、麦当劳（第16名）、捷星（第18名）、壳牌（第19名）、澳航（第6名）、Telstra（第8名）、新闻集团（第12名）、力拓（第17名）和BP（第20名）。

在在线零售行业中，只有eBay保持了可信赖的评级，而亚马逊、AliExpress和Kogan以及Temu和Shein等品牌则受到了客户的抵制。

民意调查机构指出尽管使用率不断提高，但这种不信任感仍在加剧，突出了不道德的态度和利润驱动的行为是导致不信任的原因。

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圣诞期间多地油价料创新低

节后难预测无大幅反弹迹象

最新数据显示，今年圣诞节期间，澳洲无铅汽油价格将创下多年来新低，主要首府城市的平均油价将暴跌至每升1.60至1.70澳元，坎培拉、侯巴特和达尔文等较小城市的油价也将下降，平均油价在每升1.70至1.80澳元之间。

NRMA发言人库里说，油价暴跌将在圣诞节前夕影响悉尼、布里斯本、墨尔本、阿德雷德和柏斯等城市，五大城市将在未来数周内陆续触及低价，具体时间取决于居住地。其中墨尔本和布里斯本的油价下跌事件将更接近圣诞节。悉尼的油价已降至每升1.73澳元，接近圣诞节预期水平，预计下周还将继续下跌。

悉尼普通无铅汽油的平均价格在7月中旬、9月中旬和11月中旬都达到了每升2澳元，现在已经开始回落。

而在油价周期通常不明显的较小城市坎培拉、侯巴特和达尔文等地，平均油价预计会保持较低水平，不会出现剧烈波动，所以，油价波动并非取决于某一天，而是取决于你在哪里加油，即使在同一城市，不同加油站之间的价差仍可能相当显著，善用油价比较工具可节省不少支出。

对于民众关心的低油价是否能延续至圣诞节后，库里表示目前仍无法确定。

他说，诞节后油价是否会维持在油价周期的低点「无法预测」，不过目前没有任何短期迹象显示油价会大幅反弹。

库里说，回顾过去三、四年来对油价影响最大的因素会发现，这些挑战多半与全球供应链受到重大国际事件冲击有关，例如疫情封锁解除后的供应瓶颈、俄罗斯入侵乌克兰等地缘政治事件，都曾造成价格飙升，2025 年以色列与伊朗的冲突，也曾让油价短暂跳升。不过这些涨幅都很快回稳。

NRMA启动了宣传活动，希望民众多利用NRMA应用程式即时查询周边加油站价格，以便在价格周期中更精准地掌握低点，节省日常交通开支。

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悉尼市计划让街边餐桌永久化

促进夜间经济增加城市活力

悉尼市议会拟投入2000万元，将街边餐桌永久保留在城市街道上，以巩固露天餐饮并缓解商家与市议会之间的紧张关系。

五年前，在疫情期间，悉尼市允许餐厅将户外用餐区设置在路边停车位上，如今市议会计划以人行道延伸取代混凝土护栏。

户外就餐指南的修订草案同时推翻了对现场娱乐表演的禁令，并取消了过时的规定，例如要求顾客在户外饮食时必须坐或站在桌旁。

悉尼市长摩雅（Clover Moore）表示，市议会希望让商家更容易在街道与人行道上设立用餐区，并正颠覆旧规则，以全面加速户外餐饮的发展。

她说，我们不再告诉商家能做什么、在哪里做。只要你保持行人通道畅通，邻里不反对，我们就不希望有任何繁文缛节阻碍你。

她表示，这些计划将确保露天餐饮革命永远成为悉尼街景的一部分。

摩雅的市议会与咖啡馆和餐厅业者在使用人行道和道路设置户外用餐区的问题上近年来摩擦不断。

市议会今年已经永久免除所有人行道与道路户外用餐相关费用。

3日公布的草案内容包括五年期的户外用餐许可、更简化的申请流程，以及更宽松的规定，允许在人行道上设置花箱和大型盆栽。

新州政府去年取消疫情期间的站立饮酒禁令，促使新州州长柯民思（Chris Minns）呼吁悉尼市考虑一下，让人们享受一点乐趣。

若本月获得市议员通过，更新后的指南将在一月份公开征求意见。

市议会一份报告指出，在175 个获批的街边用餐区中，已有48 个被永久化或正在规划永久化，包括位于市中心、Surry Hills及Darlinghurst的用餐区。

悉尼商会执行董事尼古拉乌（Paul Nicolaou）表示，拟议变更将促进24 小时经济，是为激活城市活力所采取的认真举措。

他说，允许经营者获得五年期许可是非常重要的一步，而以更具美感的街道设施取代现有的混凝土壁垒，同样值得肯定。

自2020 年以来，悉尼市已批准来自约860 家商户的近1000 份申请，创建了估计约13,000 平方米的户外用餐空间。

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澳元陷滞涨困局 澳联储加息预期难破局

按理说，在澳大利亚经济表现强劲、且市场预期明年将启动加息（而美国等其他国家仍处于宽松周期）的背景下，澳元本应大幅走强。

然而，澳元目前仍徘徊在 65 美分左右，与策略师的预期相悖，其走势更像是疲惫的通勤者，而非蓄势上涨的货币。

澳大利亚国民银行（National Australia Bank，NAB）表示，当前市场存在两股对立力量，导致澳元在 11 月基本呈横盘走势 —— 一方面是加息预期显著转变，另一方面是全球风险情绪低迷。

尽管反映政策走向的澳大利亚三年期国债收益率已升至 3.9%（2 月以来的最高水平），且债券市场预计澳联储（Reserve Bank of Australia，RBA）2026 年加息概率达 58%，但澳元在周一的交易中仅报 65.41 美分。

与此同时，美国方面，随着美联储（US Federal Reserve）官员暗示下周理事会会议可能降息，美国利率持续走低，市场预计其降息概率达 79%。

这种利率预期差异，已使澳大利亚两年期国债收益率与美国同期收益率的利差扩大至 34 个基点，为 2017 年以来的最大水平 —— 这一情景通常会对澳元形成支撑。

“利差的变动令人瞩目，” 澳大利亚国民银行（NAB）外汇策略主管雷・阿特里尔（Ray Attrill）表示，“从逻辑上看，澳元理应远高于 65 美分的水平。”

他还指出，与澳大利亚贸易联系紧密、澳元走势往往与其挂钩的人民币，近期兑美元已升值至 7.08，这本应成为澳元的又一上涨动力。

但他表示，由于市场担忧股市中由人工智能引领的泡沫风险，全球风险情绪正成为 “对立力量”。

由于澳元常被视为全球风险偏好的 “晴雨表”，对股市崩盘的担忧导致澳元的任何上涨都显得昙花一现。

“每次我们对澳元燃起希望，最终都会失望，” 阿特里尔说。

美国银行（Bank of America）表示，中国经济是澳元表现不佳的主要原因之一，尤其是陷入困境的房地产市场 —— 中国房地产行业是澳大利亚关键出口商品铁矿石的主要买家。

“外汇市场已将中国房地产行业的结构性逆风纳入定价，” 美国银行利率策略师奥利弗・莱文斯顿（Oliver Levingston）表示，“在这一局面改变之前，市场很难对澳元产生强烈的看涨情绪。”

尽管这家投资银行已将 2026 年铁矿石预期价格从每吨 80 美元上调至 95 美元，但这一关键炼钢原料的当前价格仍低于每吨 118 美元的五年均值。

正因如此，莱文斯顿将澳元预期下调至 2026 年年中触及 63 美分，随后随着中国当局出台刺激措施提振经济，到年底反弹至 68 美分。

德意志银行（Deutsche Bank）宏观策略师拉克兰・戴南（Lachlan Dynan）同样持悲观态度，已将 2025 年底澳元预期从 68 美分下调至 66 美分。

他指出，美国经济表现强于预期（得益于人工智能投资热潮对美元的支撑），而中国经济则相对疲软。

“中国实体经济尚未展现出强劲的复苏迹象，这对澳大利亚的出口需求至关重要，” 戴南说。

基于利率变动情况，大多数外汇策略师认为澳元目前被低估。

“我们几乎所有的基本面模型都显示，澳元兑美元（AUD/USD）处于低估状态，” 戴南说。

其模型的平均估值显示，澳元应在 68 美分左右，远高于当前水平。

尽管面临诸多阻碍，澳大利亚国民银行（NAB）的阿特里尔仍对澳元最终突破困局抱有希望：“我们认为，澳元终将逐步攀升至 70 美分。”

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联邦政府5%首置业担保计划受追捧

银行房贷申请激增处理时间延长

随着首置业者蜂拥申请联邦政府的5%首置业担保计划，房贷审核时间大幅延长，贷款经纪人表示，联邦银行（CBA）受到的影响最大。

国民银行（NAB）、西太银行（Westpac）和澳纽银行（ANZ），以及一些提供有竞争力利率的地区性贷款机构等待时间也大幅增加。

悉尼贷款经纪公司It’s Simple Finance 创始人Joseph Daoud 说，联邦银行的SLA（服务水平协议）时间从原本的四个工作日变成了十六个工作日。我们注意到这些申请突然大量涌入。十六天只是文件被拿起来处理，不是批准。而如果文件有任何问题，信贷审核员重新处理又需要额外五天。

为了应对申请激增，联邦银行已安排额外员工在周末加班。

贷款经纪公司Two Red Shoes 创始人Rebecca Jarrett-Dalton 说，对银行而言，这一激增来得不是时候，它们今年较早时削减了审核团队，而现在又遭遇了需求激增，加上每年此时本就是最繁忙的时段，进一步造成处理瓶颈。

她说，自从5% 首付计划扩展以来，贷款机构和政府的处理时间都大幅拉长。

Jarrett-Dalton 说，另一个影响因素当然是圣诞节前的常规高峰期，通常圣诞节前的最后一个星期五是一年中最繁忙的交割日。

但并非所有经纪人受到的影响都一样，因为不同经纪人与银行的关系会影响处理时间。 Daoud 说，他指导的年轻经纪人看到他们的申请时间明显变长。

他说，但这些延误正在让购房者无法及时对心仪的房子出价，21 个工作日是什么概念？五个半星期，只是为了获得批准。这几乎就是一份购房合同的整个期限，通常是六周，也就是成交日起42 天。

大多数银行都感受到来自联邦促进购房计划的需求增长，但联邦银行的贷款政策让借款人能够最大化贷款额度，Daoud 说。

该行允许自住买家在购买两居或三居公寓时，每周可将最多150澳元的租客寄宿收入计入其估算收入。

该行还将对未来五年内需偿还HECS 学生贷款的申请者收取的贷款压力测试缓冲利率从3% 降至1%，Daoud 说。

联邦银行最大的延误出现在其Home Seeker 预先审批申请上，即购房者尚未找到房产前申请预审批。面对不断增长的需求，联邦银行于10 月20 日更改了流程，此前这些申请都需要完整的信贷评估。

国民银行和西太银行也都有关于HECS 贷款的政策，并对贷款压力测试提供一定折扣，它们同样经历了申请激增，导致审批时间延长，Daoud 说。

APC Home Loans 总监Aimee Bergan 说，最长的延误发生在有条件批准或预先审批申请上，客户应该预留更多时间处理这些申请。

她说，客户一旦签订房产合同，流程不会像最初那阶段那么长。我们正在努力教育客户，在找到房子之前就早点开始申请。

Bergan 说，主要银行和利率较优惠的二级贷款机构都变得更慢，她欢迎联邦银行决定增加周末开工以追赶需求。

她说，他们投资于员工与时间，让进度恢复正常，这是非常积极的。

小型贷款机构Beyond Bank 最近宣布，由于房贷申请激增，将暂停预先审批。

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教师离职人数多过入职人数

前澳洲皇家空军教官霍尔特初任教师时感到压力巨大，他并非个例，研究显示，澳洲多达50%应届师范毕业生入职五年内离职，这也加剧师资短缺，而离职的主要原因是是工作量和行政事务增加造成的职业倦怠。

霍尔特任教于黄金海岸的All Saints Anglican School，这所私立学校受昆州教育部门监管但不由其直接运营。

该校校长科贝特今年启动了一项额外的教师培训计画，通过资源调配，减轻教职工负担，由资深教师负责多班、协同新教师授课，也让教师专注学生而非行政工作。

有15年以上教龄的史密斯协助指导霍尔特团队，他说这种团队教学模式互相支持互相监督，有助于提升专业水准。

霍尔特也说，一位经验丰富的老师协助备课、授课和记录数据，对学生和新教师都大有裨益。

科贝特说，计划实施初步成果让人鼓舞，教师们共同承担备课、教学和课堂反思的责任，自然会提升他们的精力和专注力，教师的幸福感也有所提升。

昆州教师学院（QCT）负责审批教师注册及任教许可，其最新年度报告显示，2023 – 2024年该州教师注册人数增2.3%，但主动注销或失效的增15.9%。全州平均教师空缺率约1.8%，北部更高，近五年增1182人、近12个月仅增109人。

昆士兰大学教育研究员奥伯格研究工作量增加导致教师倦怠和流失的问题，称全澳教师离职已经形成恶性循环。

联邦及各州都有扩充教师队伍计画，凯恩斯天主教教育教区（CEDC）2022年与James Cook University 及Central Queensland University 两所大学合作，为有志从教或转行者付学费，受助者获全额奖学金，需要承诺毕业后至少全职工作两年。

CEDC执行总监奥里奥丹说，离开的教师远超新入职者，我们需要更积极吸引人才，该项目自2022年起已颁超30项奖学金、投入超20万，有效缓解师资短缺，新教师感到自己得到了支持，通过此前的实习也在学校建立了人际关系看，这有助于他们成为优秀教师且愿意留任。

昆州教育部门也有类似实习与奖学金计画吸引跨行业者任教，为就读昆士兰大学教育学位的优秀12年级毕业生提供最高5000澳元一次性补助。

奥伯格说，这类支援项目虽然难以解决师资短缺，但能在一定成都上缓解压力，导师制是良好开端，不过她的调查研究也显示，资深教师认为昆州教育重视引进新老师忽视老教师，他们难以感受导关怀，这需要予以重视。