漏水、开裂、包层易燃！悉尼公寓楼变“危房”，华女亏出血：住不了也卖不掉

对斥资数百万澳元，在Pyrmont一栋公寓楼买公寓的人而言，他们的置业梦已变成噩梦。

这栋楼被发现存在多处严重缺陷，包括楼板“无法控制的开裂”以及多个区域渗水等。

位于Jones St的Harbour Mill公寓楼内含136套公寓，新州建筑委员会已勒令开发商修复一系列严重缺陷。

该委员会在修复令中指出，他们发现这栋楼共存在7处不同的缺陷，包括多个公寓“积水”和漏水、地下室渗水，以及栏杆护栏处结构连接或支撑不足。

建筑委员会的Donald van Keimpema表示，这些缺陷导致“渗水、建筑部件损坏、安全风险，还影响了住户的舒适度”。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他说，检查中发现的无法控制的开裂可能“降低地下室混凝土的耐久性”，并可能是这栋10层高公寓楼“结构受损和失效的迹象”。

van Keimpema在修复令中写道：“检查结果证实存在严重的不合规行为，对住户的健康、建筑结构完整性及长期耐用性构成风险，有必要及时修复。”

在此之前，建筑委员会于今年5月至10月间进行了3次检查，并要求开发商Edwin Davey Pty Ltd在8个月内完成修复。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在《悉尼晨锋报》获悉的94页检查报告中，包含由检查员拍摄的多张照片，照片中可以看到地下室楼板与墙体开裂、渗水以及被水损毁的地毯。

2012年，58万澳元购买期房的Ferres Wang表示，委员会的调查结果令住户更加焦虑，因为新州政府已在之前的检查中发现这栋楼的外墙使用了易燃包层。

Wang表示，业主们已缴纳附加费，用于支付1310万澳元的包层更换费，以符合澳洲建筑标准，她担心修复令可能会让住户承担更多成本。

Ferres Wang（图片来源：《悉尼晨锋报》）

她说：“当初我买这套房时，以为是个不错的投资，如今其价值比市场价低了20%。我搬不走，也卖不掉，还有谁会想买？”

“我为财务和安全感到担忧——我们有严重的防水与系统性渗漏问题。其中一套公寓渗水，地毯都被毁了。

“我知道这听起来很严重，但我担心有一天水龙头会爆裂，我们会被迫撤离。”

“我的附加费已达22万澳元，我有邻居因为无力支付这些费用而破产，我们无能为力。这个体系已经崩坏，我们需要更多问责与支持。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在发布修复令之前，开发商Edwin Davey Pty Ltd的律师致函委员会，要求更多时间回应检查中发现的缺陷。

律师表示，部分原因与不相关的修复工程有关，这些工程可能影响其展开修复的能力。

van Keimpema表示，检查中发现的“严重缺陷”促使他决定发布该命令。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他在通知中写道：“这是因为所发现的严重缺陷对建筑内现有或潜在住户的安全构成不可接受的风险，住户因整修工程所获的益处远超开发商的成本。”

在该命令发布之际，政府正严打建筑缺陷和劣质施工。新州建筑委员会在2024至2025财年进行了创纪录的1015次检查，并发布了405份修复令。

规划记录显示，这栋位于前Edwin Davies Flour Mill旧址、280 Jones St的Pyrmont Harbour Mill开发项目，于2013年获得悉尼市议会批准建设，并于2015年完工。