澳洲后院成印钞机？越来越多人靠这一招一年躺赚 3.6万澳元

你知道吗？你家后院，

每年可能偷偷帮你多赚3.6万澳元

没错，曾经只是给爸妈住的 granny flat（祖母房），现在已经悄悄变成了不少澳洲家庭的“印钞机”。

根据 Fundd 发布的《2025 年附属住宅指南》，

在悉尼和墨尔本，一套常见的两居室祖母房，现在的租金已经能达到每周350–600澳元。

简单算一笔账：一年租金1.8万 – 3.6万澳元，地段好、装修新的，收入还可能更高。

而这一切，关键就在于政策彻底变了。

以前只能给家人住，现在谁都能租。以维州为例：2023年底推出的新规划改革直接放行，在大多数住宅区，60平方米以内的小型附属住宅，

不用规划许可 

可以合法出租给非家庭成员

一句话总结：后院，正式变成可投资资产。新州、昆州、南澳、西澳也纷纷跟进，之前那些“只能给亲戚住”“不能单独出租”的限制，基本都被扫进历史垃圾桶。

同时，资本已经开始疯狂进场。在这波变化中，墨尔本有不少地产公司，直接展示了什么叫速度就是王道。

他们有项目：从客户咨询到后院开建，再到交付即出租，只用了4个半月！

这个项目，是在原有住宅后面新建一套合规祖母房，一交付就开始收租，完全无缝衔接。

市场风向已经很明显了：不再只是买一套房慢慢等升值。而是一块地，两份收入。这样双收入房，正在成为新主流。

现在大约10%的客户，已经在主动布局“第二套住房 / 后院开发”策略，而且这个比例，在过去一年里 涨得非常快。

真正的竞争，不在政策，在执行。政策只是打开了门，真正拉开差距的，是谁能更快落地。

总之，澳洲人家的后院不再只是草坪，也有可能是一条被严重低估的现金流赛道。