澳11月CPI回落，加息预期存分歧！澳房产投资十大潜力地曝光！涨幅超30%，澳房产狂飙区出炉！维山火逼近新州，1.7万公顷森林被焚！

1. 澳11月CPI回落，加息预期存分歧！

根据澳大利亚统计局（ABS）周三发布的最新数据，11月消费者价格指数（CPI）同比上涨3.4%，较10月的3.8%有所回落，但仍高于RBA澳储行2%-3%的目标区间。

数据显示，这是该指数连续4个月走高后首次回落。澳统计局价格统计主管Michelle Marquardt表示，推动澳11月CPI上涨的主要因素是住房价格，同比涨幅为5.2%，其次是食品与非酒精饮料价格同比上涨3.3%，以及交通价格同比上涨2.7%。

数据公布后，澳元汇率短暂下跌，但随后回升。此前，市场对2月加息的预期仍存分歧：澳新银行（ANZ）和西太平洋银行（Westpac）预测利率将维持不变，而澳大利亚国民银行（NAB）和联邦银行（CBA）则预计加息25个基点。在周三的数据公布之后，国民银行和联邦银行仍维持加息预测。

澳大利亚国库部长Jim Chalmers 发表声明表示，去年11月通胀放缓令人鼓舞，但2026年澳大利亚经济面临通货膨胀、生产力下降和全球不确定性等挑战。澳政府将继续推出一系列经济举措，应对物价上涨，同时提高生产力和增强经济韧性。

2. 澳房产投资必看，十大潜力地曝光！

最新的《Hotspotting全澳十大最值得购买地区报告》披露了全澳10个最具吸引力的房产投资高地，旨在锁定具备“长期、低风险增长”潜力的市场，侧重评估未来5至10年的长线回报，而非单一季度的短期表现。

昆州：布里斯班内城区坐拥重大的基建利好，这里是基建投入与强劲住房需求的交汇点，且完美契合全澳内城区居住密集的转型趋势。Sunshine Coast正蜕变为成熟的主要增长区，该地的人口预测已上调，医疗、教育及数字基建领域也获得了投资。

塔州：受限于地理环境的独特性，配合高价值产业和一系列投资项目，大霍巴特的市场表现将获得有力支撑。得益于多元化的经济结构和极具吸引力的房价，Greater Launceston 维持了稳定的投资收益率。

维州：位于墨尔本的 Casey 地区独立屋仅从60多万澳元起步，吸引了大量首次置业者，预计到2041年将实现大规模扩张。Greater Geelong已从传统的制造业成功转型为多元化经济体，可关注具有成熟自住需求、且靠近交通和就业中心的区域。Latrobe City这种低准入门槛结合不断改善的经济驱动力，使其成为了一个增长与收益并存的理想市场。

新州：Tamworth 作为新州北部的区域枢纽，拥有跨足农业、矿业、医疗等多个领域的多元经济。Parramatta 是悉尼未来的发展重心，投资者可关注靠近设施的优质公寓，但需避开供应过剩区。Hunter Valley地区拥有堪比国家级的经济规模，投资者可瞄准需求深厚的老牌枢纽和交通便利的社区。

Hotspotting 全国十大最值得购买地区名单：布里斯班内城区（昆州）、Sunshine Coast（昆州）、大霍巴特（塔州）、Launceston（塔州）、City of Casey（维州）、Greater Geelong（维州）、Latrobe City（维州）、Tamworth（新州）、Parramatta（新州）、Hunter Valley（新州）。

3. 涨幅超30%，澳房产狂飙区出炉！

PropTrack独家分析指出，澳洲房地产市场正持续强劲上扬，2025年有数十个区和支线城镇录得惊人的两位数增长。

过去一年中，表现最佳市场的房价飙升逾40%，更有99个市场的涨幅达到或超过30%。2025年共有4793个地点录得不同程度的价格上涨，其中有3224个区的涨幅超过了10%。

在全澳范围内，西澳Rangeway表现最为亮眼，房价从281,455澳元飙升至402,000澳元，涨幅高达43%。达尔文的Gray紧随其后，房价上涨40%，目前住宅售价已达564,000澳元。

此外，昆州的Harristown公寓市场，以及北领地的Moulden和西澳的Spalding住宅市场并列第三，涨幅均达到39%。

维州表现最好的是墨尔本东南部的Wheelers Hill，其公寓价格在过去一年上涨36%，目前已逼近100万澳元大关。同时，首领地（ACT）的Whitlam住宅价格也攀升了35%。

在新州，悉尼Miller的公寓价格领跑，同比上涨34%，从约56.3万澳元增至75.5万澳元。南澳的Port Augusta住宅价格录得26%的涨幅，均价达到30万澳元；塔州的Acton房价也在12个月内上涨了24%，从400,331澳元升至444,000澳元。

展望2026年，专家提醒投资者和买家，随着价格涨至高位，负担能力下降将导致买家需求减少，市场焦点预计会向更具性价比的新兴区转移。

4. 维山火逼近新州，1.7万公顷森林被焚！

据澳洲新闻集团报道，受高温天气的影响，维州数十地点爆发山火。目前，消防人员正严密监测 Talmalmo 与 Jingellic 之间的地带。

由于飞溅的余烬飘散，新州一侧已出现局部火情。新州农村消防局（RFS）紧急提醒民众，应立即采取行动确保已制定丛林火灾生存计划。

气象局（BoM）在国家紧急中心发布最新预警称，维州境内正在燃烧的火灾，以及周五晚间可能由干雷电引发的新火情，将呈现出移动速度快且难以控制的特点。

与此同时，晚间风向的转变将为墨尔本带来时速高达90公里的阵风。上述强风预计将于周六移入新州境内，进一步推高火灾风险。

气象局（BoM）发言人表示，预计周六新州和首都领地（ACT）将出现大范围的“极端”火灾危险评级。随着锋面移动，新州及周边地区的风力将显著增强，这无疑会给一线消防员带来巨大的灭火挑战。

鉴于高温与强风的双重威胁，专家敦促尚未安装“Hazards Near Me”应用程序的民众尽快下载，以便实时监测火情动态。

随着热浪持续升级，悉尼的酷暑天预计将在周六达到巅峰，届时市区气温将攀升至42度，西区则可能高达43度。不过，这场热浪有望在周日得到缓解。

5. 墨救生摩托深夜被盗，警方紧急求线索！

据澳洲九号台新闻1月9日报道，警方正紧急寻找两辆被盗的Life Saving Victoria水上摩托，这些水上摩托是从墨尔本一处热门海滩附近的院子中被偷走的。

警方表示，两辆Sea-Doo水上摩托于1月4日凌晨约5点，从位于Port Melbourne Beach附近The Boulevard的一个院子中被盗。

侦查人员认为，数名窃贼使用一辆灰色Nissan Navara和另一辆车辆拖走了水上摩托，当时它们已固定在拖车上。

安装在水上摩托上的追踪装置曾指引警方前往Mount Cottrell的Troups Road South一处空置物业，但当警员搜查该处时，并未发现任何踪迹。

警方认为，窃贼可能在该处禁用了追踪装置，该地点位于墨尔本西部边缘地带。警方已公布一名男子的监控录像，希望与此人进行谈话以协助调查，同时公布了被盗水上摩托及涉案Nissan Navara的图像。

维州警方代理警佐Sean Armstrong强烈谴责窃贼的行为：“这些罪犯不仅偷走了至关重要的设备，也可能让全州范围内的游泳者及海滩游客陷入危险。”

任何知情者请拨打1800 333 000联系Crime Stoppers，或通过www.crimestoppersvic.com.au匿名提供线索。

（编辑：Echo）