CBA坚信2月加息！每月还款上涨这么多！

澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank，简称CBA）再次向房贷持有人发出提醒，表示其对2026年2月加息的判断并未改变。

该行认为，尽管近期工资增速有所放缓，但这不足以打消澳洲联储（RBA）进一步收紧货币政策的决心。

联邦银行最新发布的月度就业报告显示，截至11月的一年内，澳大利亚工资年增长率已回落至3.1%。不过，报告仍明确指出：“我们依然认为，2026年2月加息是最有可能出现的情景。在此之后，现金利率预计将维持在3.85%的水平。”

金融比较平台Canstar的测算显示，如果利率上调0.25个百分点，房贷压力将迅速显现。

以60万澳元的房贷为例，每月还款将增加约90澳元；75万澳元贷款的借款人，每月需多还约112澳元；而100万澳元的房贷，每月还款额则可能增加约150澳元。

尽管联邦银行作出上述预测，但该行澳大利亚经济主管贝Belinda Allen表示，未来走势仍高度取决于即将在1月28日公布的2025年第四季度消费者物价指数（CPI）数据。

她在接受澳联社采访时指出，目前货币政策已经接近“速度上限”，但联储在2026年仍可能需要进行一定程度的“微调”。

Allen表示，根据联储在去年12月释放的信号，通胀水平依然偏高，而从联储主席在那次会议后的表态来看，加息的门槛可能比此前预期的更低。

从整体经济表现来看，澳大利亚的情况已明显好于一年前，逐步走出了2023年至2024年疫情复苏期的低迷状态。

Allen指出，当前家庭既在消费，也在储蓄，这是一个非常积极的变化，背后动力主要来自居民收入的显著改善。但她同时强调，通胀对所有澳大利亚人都会造成伤害，这也是联储始终将抑制通胀作为首要目标的原因。

数据显示，11月总体通胀率有所回落，从前一个月的3.8%降至3.4%，但多位经济学家提醒，这一水平仍然偏高。

Canstar分析认为，通胀确实正在朝着正确方向回落，这对联储来说算是一个小小的积极信号，但现实情况是，剔除波动因素后的核心通胀率已连续五个月处在或高于3%。

分析指出，这意味着目前的现金利率水平，可能仍不足以将通胀拉回联储设定的2.5%目标区间。如果联储最早在2月决定加息，且银行将加息幅度完全转嫁给借款人，许多浮动利率房贷客户将在随后几周内明显感受到还款额上升。

Canstar提醒，加息的可能性依然真实存在，借款人应趁现在提前做好准备，测算一旦利率上调，自己的每月还款会增加多少，并确保家庭预算具备足够的承受能力。