噩耗！澳洲四大银行宣布上调！马上公布超重磅决定！压力拉满了...
万万没想到，
刚进入2026年，
出来的都是一些坏消息！
刚刚已经确认，
澳洲人的生活成本，
又要上涨了！
Commonwealth Bank官宣加息，
立刻有更多银行跟进，
房贷、租金、物价、电费...
光是想一想，
都感觉钱包要被掏空了！
01
澳币汇率开始波动！四大银行官宣加息！立刻有人跟进...澳联储真的要加息了！
澳洲人最怕听到什么？那一定就是银行又要加息了...
就在昨天晚上，澳洲四大银行之一的Commonwealth Bank突然宣布上调固定房贷利率，而且上调幅度极大，最高涨幅达到了恐怖的0.7%！
Commonwealth Bank的三年期固定利率从5.34%上调至6.04%。然后一年期产品利率也上调了0.45个百分点，达到5.94%，这一涨幅几乎是常规加息幅度的两倍。
目前，Commonwealth Bank提供的最低固定利率为两年期的5.79%，而四年期和五年期利率已分别攀升至6.09%和6.24%。
这意味着，还没来得及在之前锁定利率的贷款人，还款压力已经确定要大幅增加。
原本Commonwealth Bank的利率与其他竞争对手相比是很有优势的，但现在在大幅加息以后，Commonwealth Bank显然没有了那么高的竞争力。
但是这一点也不确定，因为Commonwealth Bank只是率先加息，其他银行很有可能会跟进的。
比如说Macquaire Bank就紧随Commonwealth Bank宣布了加息。
MacquarieBank也将固定房贷利率上调0.25个百分点，一年期固定贷款的最低利率升至5.59%。
要知道Macquarie Bank在6周前也就是去年的12月5日才刚刚上调过房贷利率。现在又一次上调利率足以证明银行业对于房贷的预测。
今年的2月份，澳联储大概率要加息了！
之前针对澳联储是否加息这一点大家还有争论，毕竟最新的月度通胀率数据有所下降。但是银行集体加息，基本可以代表澳联储的态度。
甚至不少专家已经开始警告：未来，低利率大概率不会出现！
买房，变得更加困难！已经有房产的贷款人，压力更大！
澳联储的决定不仅会影响澳洲经济，澳币汇率也会变化！
之前澳币汇率达到高点1:4.727之后，连续多日下跌，现在连4.7的关口都守不住了。
但这可能也是暂时现象，等到澳联储官宣加息以后，澳币汇率必然还会大幅上涨。之前有专家预测，2026年必然是澳币汇率猛涨的一年，甚至有望再次破5。
这对于广大中国留学生可不是个好消息，汇率上涨花费本就被动增加，官方现金利率上调，还会产生一系列后续影响！
2
澳联储加息，后续影响太大！全都在涨价，钱包真的要空了！
澳联储一旦官宣加息，带来的影响可不只是房价上涨这么简单。澳联储加息以后，各大银行必然立刻跟进，再度调整房贷利率，届时浮动利率和固定利率可能都有新变化——每个月的还贷金额必然增加！
还贷金额增加的最直观影响——租金价格会随之波动！
能够流入市场的出租房产，几乎都可以算做投资房，租金除了受市场影响，最大的影响因素就是还贷金额。现在澳洲的租金本就已经处于高水平，进一步增加，对于租房者而言，压力只会更大！
偏偏通货膨胀率一直处于目标区间之外，实际物价并没有随着通货膨胀率降低下调太多。与之前相比，大家的日常支出花费已经上涨了很多。
除此之外，还有几个非常关键的支出，价格都在上涨！医保保费上涨将自4月1日起生效，而电价调整将自7月1日实施。
电价上涨是必然的，澳洲政府一直都强调，能源价格已经无法控制，唯一能够缓解大家在能源支出方面压力的只有政府补助。
之前澳洲政府一直在延长电费补贴，这个补贴会不会一直延续下去还是未知数。一旦补贴不继续，大家在电费方面的支出可能要多出221澳币以上！
其次就是同样必不可少的医疗保险，对于数百万拥有私人医保的澳洲人而言，自4月1日起保费预计将上涨，联邦政府目前正审查各医保公司的涨价提案。
Comparethe Market对医保保费的分析显示，涨幅若介于4%至5%之间，平均医院保单的年费将会再增加132澳币左右，现在的年费是2641澳币。
弱势保单包含住院及附加项目，原本的年费价格为3560澳币，按照那4%至5%的涨幅计算，要涨价142至178澳币。
再加上墨尔本已经上调的公共交通费用和各种其他税费...只能说今年的开年，给墨尔本人带来的只有坏消息。
03
小编结语
Commonwealth Bank率先宣布上调固定房贷利率，Macquaire Bank马上跟进。可想而知未来会有更多银行陆续跟进。等到澳联储真正官宣加息，澳洲的房贷利率可能还会迎来一轮新的涨幅！
房贷上涨，租金上涨，税费，交通费，保险，能源，不敢想象大家今年面对的生活压力会有多大...