澳洲21岁女孩：我是房东，我坚决反对给租客涨房租！

房东界的清流

在澳洲的房租不断上涨的当下，西澳一位年仅21岁的房东却坚持不涨租，还反对其他房东涨房租，并给出了自己的理由。

这位名叫Lina Donelly的年轻房东，是一名电工。

2024年8月，她在珀斯东南部的Narrogin买下了人生中的第一套房子，并租给了一个年轻的家庭，每周租金350澳元。

尽管房产中介一再建议她涨租，但她却明确表示：“我永远不会涨租，”并发视频分享了她这样做的原因。

Lina认为，房东本身就该承担利率上涨的风险。

“是你自己决定要投资房产，是你选择承担风险，那这个后果就该由你自己负责，不该让可怜的租户替你糟糕的投资决策买单。”

她认为，只要租户按时交租、爱护房子，房东就没有理由把他们逼走。

“你为了每周多赚50刀，把好租客赶走，结果招来一群糟糕的新租客，那才是给自己找麻烦。”

“如果碰上一个好的租客，就该好好对待他们。”

她强调，被善待的租户通常会租得更久，也更爱惜房子，对房东也更尊重，甚至愿意在一些事情上帮忙。

而且在她看来，涨租不仅是“道德问题”，更是在加剧澳洲的住房危机和通胀问题。

“作为房东，你有责任照顾租客的生活。这是你的投资，成功了收益属于你，那么失败了也该由你承担风险。”

她补充说：“只要租金能覆盖我当初设定的支出，我就不会涨价。”

Lina目前已经拥有3套房产，其中一套是在购买时就已经出租的。

她透露，自己曾亲身经历过因为房东涨租，导致全家无力承担而被迫搬离的困境。

“那时候真的非常难受和麻烦，所以我不会对我的租客做出同样的事。”

即便未来利率继续上涨，Lina仍然态度坚定。

她表示，自己在办理贷款时就已经做好了风险预案，即便涨息也不会把成本转嫁到租客头上。

“我现在正打算把贷款利率锁定，这是作为房产投资者必须要做的财务规划。”

她说，做房东不仅仅是赚钱，更是一份责任：“你得关注银行的政策走向，提前做好准备，这样就不需要通过涨租来转嫁风险。”

她的观点引发了网友热议，很多人力挺她的做法，称她是“房东界的一股清流”，“希望你是我的房东”，“你说的我完全赞同”。

还有网友分享说：“我自己也有两套投资房，三年来从没涨过租。涨租就是贪心而已。”

不过，也有人质疑她的投资策略是否可持续。

“虽然不该把房贷压力转嫁给租客，但物价上涨也会影响维修成本，适度涨租是合理的。”

“如果每年不跟着CPI调整租金，实际上是在亏钱。”

还有人表示：“投资房产也是做生意，目标就是不亏钱甚至盈利。涨租不是错，只要符合市场价格。”