ATO最新数据，澳洲房产的海外买家中，中国买家占这么多

一份澳洲税务局（ATO）悄悄公布的数据显示：

在4万多套登记为“外国人持有”的澳洲住宅里，将近三分之二（67%）都和中国买家有关，比例非常高。

这些房子是2016年到2024年之间购买、目前仍然由海外人士持有的，相关交易大多经过了外国投资审查委员会（FIRB）。

哪些州最多？

从州别来看，海外买家最集中的地方是：

维州：16,929套，占全部的 40%以上

新州：8,862套

昆州：8,129套

南澳：2,129套

也就是说，维州是海外买家最集中的“重灾区”。

新房为主，但二手房也不少

数据显示，

新房（新建住宅）有 23,147套，但仍有 8,463套是二手房（老房子）；

这些老房子，是在2016年7月1日到2024年6月30日之间，被海外买家买下的。

不过现在政策已经变了：

海外人士购买现房（二手房）基本被临时禁止，只有极少数特殊情况例外；

永久居民和新西兰公民不受影响，依然可以正常买房。

中国买家长期“断层领先”

从历史数据看，在135个海外买家来源国家和地区中：

中国大陆买家数量遥遥领先，超过 23,500名；如果把香港算在一起，总数超过 27,000。

可以说，中国长期是澳洲海外房地产市场里的绝对主力。

这份数据说明什么？

ATO也特别说明：

这并不是澳洲外国人持房的“完整清点”，但涵盖了2016年以后买的房产；

以及通过各州土地注册系统比对出来的记录。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示：中国买家占比如此之高，也反映了中国与澳洲在教育、商业方面的紧密联系，尤其是留学和家庭资产配置需求。

谁在买澳洲的房子？（前20名）

海外买家来源最多的国家和地区包括：

中国大陆：23,550

香港：3,486

新加坡：1,892

马来西亚：1,820

越南：1,598

英国：1,183

日本：1,168

印度：1,020

印尼：1,010

台湾：770

（后面还包括美国、尼泊尔、韩国、加拿大等）

（澳媒）