澳加息后墨房市反升温！中国加税55%，澳牛出口恐损失$10亿！大批澳人收到ATO退款！中国金花张帅夺澳网女双冠军！澳高校盈余$21亿仍哭穷？
新闻目录
1.卖家大丰收，澳加息后墨房市反升温！
2.中国加税55%，澳牛出口恐损失$10亿！
3.ATO突然撒钱，大批澳人收到神秘退款！
4.中国金花张帅组合夺澳网女双冠军！
5.留学生贡献巨大，澳高校盈余$21亿仍哭穷？
1. 卖家大丰收，澳加息后墨房市反升温！
据澳洲新闻集团报道，墨尔本卖家本周有望获得市场助攻。历史成交数据显示，在面临加息压力时，清盘率反而往往会“逆势上涨”。
如果历史性的加息恐慌模式重演，尽管对于借贷者而言前景难言乐观，但拍卖师们纷纷预测，本周末对“卖家来说的一个很好的时间”。
PropTrack的记录显示，2022年5月4日澳联储启动自2010年来的首次加息时，该市前一周的拍卖清盘率从80.1%飙升至85.5%。
这种趋势在随后的一年里再次得到印证。2023年5月3日澳联储再度加息前，清盘率也从前两周的67.3%升至68.2%。随着加息可能性临近，墨尔本拍卖市场将开启2026年的征程。
虽然2023年11月澳联储最近一次加息时，清盘率曾小幅回落至59.6%，但业内人士指出，这主要是受墨尔本杯长周末导致的拍卖数量锐减影响，数据存在正常波动。
本周，墨尔本共有648套房产参与拍卖。Ray White维州首席拍卖师Luke Banitsiotis坚定看好卖家表现，统计数据和市场趋势均指向一个“丰收周末”。
不过，如果澳联储在3月17日的下次会议上再次加息，清盘率可能会受到影响——数据显示，2022年除了12月小幅反弹至57.2%以外，其余月份的清盘率均呈下降趋势。
2. 中国加税55%，澳牛出口恐损失$10亿！
据澳洲新闻集团报道，随着中国宣布自1月起实施新的贸易关税后，第五代肉牛农户Robert Mackenzie和许多澳洲养殖户一样，被迫重新审视出口策略。
他坦言，中国市场是其业务版图中不可或缺的一环，每月约有10%的产量销往中国：“对我们以及整个肉类行业来说，这一消息令人震惊，非常失望。”
从1月开始，新规将对超过特定配额的澳洲进口牛肉征收高达55%的关税。澳洲肉类行业理事会（AMIC）预计，这一变动可能给整个行业带来高达10亿澳元的经济损失。
AMIC首席执行官Tim Ryan表示：“要在短时间内为价值10亿澳元的牛肉寻找新销路并非易事。牛肉供应链基于长期决策，许多肉牛是为特定市场定向培育的，成长期耗时数年。”
去年澳洲向中国出口了近30万吨牛肉，Ryan警告称，新关税可能导致出口量锐减三分之一，从而产生难以消化的过剩产能。
中国此次调整关税旨在保护其本土产业，并限制包括澳洲在内的多个国家的牛肉进口。目前，巴西和阿根廷等主要出口国都在制定针对中国的配额管理计划。
专家预测，黑安格斯和和牛等高端牛肉受到的冲击将最为严重，而低端草饲产品受到的影响相对较小。
3. ATO突然撒钱，大批澳人收到神秘退款！
据澳洲新闻集团报道，本周，数千澳洲民众的银行账户中突然多出了一笔“神秘存款”。这是联邦政府削减20%学生贷款债务计划的一部分，大批此前多缴纳的款项正陆续退还给纳税人。
为何会有这笔退款？根据联邦政府推行的“史上最大规模学生债务削减计划”，截至今年6月1日，所有尚未偿还的学生贷款债务——包括HECS-HELP、FEE-HELP、VET学生贷款以及澳洲学徒支持贷款，均已统一削减20%。
此举惠及300多万澳洲民众，免除债务总额超过160亿澳元，但澳洲税务局（ATO）是直到去年11月下旬至12月才正式开始落实这一减免。
这意味着部分纳税人在提交上一财年报税表时，是基于尚未调整的高额债务余额进行的强制还款。目前，澳洲税务局已完成账目重新核算，并着手将多扣缴的款项归还。
受影响的人士将通过两种方式获得抵扣额度：如果是已结清HELP债务者， ATO将比照常规退税流程，直接将抵扣额以银行转账形式汇入纳税人账户；如果是尚未结清HELP债务者，抵扣额将直接用于冲抵现有的贷款余额，从而减少欠款总额。
澳洲税务局发言人表示，截至目前，绝大多数受影响人群的退款已发放完毕。但少数学生由于账户情况较为复杂，预计将在2026年2月或3月收到款项。
4. 中国金花张帅组合夺澳网女双冠军！
就在昨天晚上，2026澳网女单决赛结果出炉，5号种子莱巴金娜2比1击败头号种子萨巴伦卡，夺得个人首座澳网冠军，第二座大满贯冠军。
而昨天的2026澳网女双决赛，中国金花张帅/梅尔滕斯组合战胜达尼丽娜/克鲁尼奇夺得冠军。时隔7年再战澳网决赛，张帅夺得个人大满贯双打第3冠。
澳网2026女双第一轮比赛，张帅搭档比利时名将梅尔滕斯，迎战跨国组合科斯蒂亚/卡林斯卡娅，总比分2-0晋级第二轮。当天恰逢张帅37岁生日，她坦然说道：“37岁的自己站在场上，就是对自己最大的奖赏。”
第二轮比赛，张帅/梅尔滕斯首盘克服0-5不利开局连赢7局，决胜盘挽救三个赛点，最终大比分2-1击败约维奇/姆博科，晋级16强。
第三轮比赛，张帅/梅尔滕斯直落两盘，以6-4、6-3淘汰美国组合巴蒂斯特/斯特恩斯，锁定最后一个8强席位。
第四轮比赛，张帅/梅尔滕斯在澳新球场与穗积绘莉/吴芳娴展开较量。穗积绘莉/吴芳娴以6-4赢得首盘后，张帅组合迅速调整状态，最终以总比分2-1完成逆转，晋级澳网女双四强。
1月29日，澳网2026女双半决赛开打，张帅/梅尔滕斯2-0战胜柴原瑛菜/兹沃娜列娃，成功晋级澳网2026女双决赛，这场比赛是张帅职业生涯第五次晋级大满贯女双决赛。
本届澳网女双决赛，是张帅时隔7年再次闯入澳网决赛，同时这也是她个人生涯第5次大满贯女双决赛，此前4次决赛她两次捧杯。
5. 留学生贡献巨大，澳高校盈余$21亿仍哭穷？
据澳洲新闻集团报道，长期以来，澳洲各大学一直对外“喊穷”，但近期公布的一组数据却出人意料地描绘出一幅繁荣景象。
联邦政府去年底低调发布的一份报告显示，全澳各大学在2024年共获得了21亿澳元的盈余。相比之下，前一年全澳43所大学的总盈余仅为1.22亿澳元，涨幅之大令人咋舌。
这份名为Finance 2024: Financial Reports of Higher Education Providers的分析指出，澳洲高等教育行业目前财务状况相当健康。
报告显示，各大高校正积极寻求收入增长，在雄厚的资产基础、良好的流动性及充足储备金的支持下，普遍有能力应对当前的各种挑战。
在资金来源方面，2024年联邦政府向各大学拨款212亿澳元，较2023年增长了8.7%。与此同时，本地学生学费贡献了1.86亿澳元的增长，而留学生学费更是高达123亿澳元，自2023年以来激增了21%。
但在积累盈余方面，并非所有新州的高校都表现卓越。悉尼大学在2024年公布了5.45亿澳元的巨额盈余。新南威尔士大学也从前一年的8400万澳元债务转为1.31亿澳元盈余。
相比之下，麦考瑞大学仍有800万澳元负债，伍伦贡大学负债2600万澳元，而悉尼科技大学的债务则为8000万澳元。