墨尔本人真的太爱了！这些地区，住进去就不想再搬走

在墨尔本，有些地区的魔力是：你原本只是想住几年，结果一住就再也没搬走。而现在，数据真的帮我们排出了：

墨尔本最不想搬走的地区榜单

当Andrew Christodoulou发现，自家附近四户人家外有一块地在Clarinda挂牌出售时，他几乎是想都没想就出手了。

这位37岁的钣金工兼油漆工，和妻子Georgia都在附近的Oakleigh South长大。过去7年，他们一直住在Melbourne东南部的Clarinda，而在他看来，这里简直是 完美地段中的完美地段。他表示：

Clarinda这里真的太中心了！

开车5分钟到Oakleigh，10分钟到Chadstone Shopping Centre，再10分钟到Southland Shopping Centre。Dingley Bypass就在旁边，去哪都方便，真的太爽了。

而爱上Clarinda的人，显然不止他一个。房地产数据公司Cotality 的最新数据显示：

Clarinda是墨尔本 ‘最不爱卖房’的地区

这里的房主平均一住就是28年，

直接刷新全市纪录。

排第二的Balnarring Beach也才 24.5 年，整整少了3年多。

对比之下，整个Greater Melbourne的平均持有期只有9.9年，Clarinda几乎是它的3倍。

更夸张的是，房价还不便宜：

这里的房屋中位价约$1.08million，比墨尔本整体均价还高。

Andrew已经在自家原本的地块上建了三套 townhouse：一套给岳母住，一套自己一家五口住，第三套直接卖掉。

而这次新买下的地，他打算再建两套：“要么卖掉，要么留给孩子，以后总归用得上。”

他表示：“孩子们真的太喜欢这里了，我问过他们要不要搬去别的地区，他们完全不想。”

甚至连他朋友也开始回流。

原本搬去Oakleigh South的朋友，已经在他家附近买了三套房，最近又在街对面入手一套，就为了搬回 Clarinda住。

Cotality研究主管Tim Lawless表示，这类“房子极少流通”的地区，通常有一个共同点：

自住比例极高，投资客不多

房价中位数高于全市

配套成熟、生活便利、社区稳定

“这些地方不是那种顶级富豪区，但也绝对不是入门级，更多是打算长期自住的人在买。”

数据显示，Clarinda的房屋周转率只有2.4%，而 墨尔本整体是4.7%。

简单说就是一句话：别的区一年卖5套，这里一年可能才卖2套。

对比之下，像墨尔本西北部一些新开发区域——比如 Mickleham、Melton、Wyndham 这类地方，房子经常三五年就转手一次。

原因也很现实：

这些区域新房多、投资客多、first home buyer 多，很多人住几年就想升级换区。

而Clarinda刚好相反：有三所本地学校、大片公园、公交齐全、离大型shopping centre近，一住进来就什么都有了。

当地中介直言：“很多人不是不想搬，是根本找不到比这里更好的地方。”

墨尔本，能让人一住就是28年的地区，真的不多了。