刚买就跌！金银高位跳水！明天，澳联储或再度加息！税务局盯上中国房东！
2026年刚开场，全球市场、澳洲房产和政策就同时向投资者开火：
金银价格高位跳水，
明天，澳洲可能将要加息！
澳洲房产空置税严查，
中国买家可能首当其冲！
每一波动的都是大家的钱包，无论是短期炒作还是长期投资，都将受到影响…
刚买完就跌了！
金银高位跳水，全球市场一夜变脸！
很多人刚冲进市场，价格就开始下跌，这一幕，正在全球贵金属市场真实上演。
近期，黄金与白银价格
出现罕见的急速下挫！
在经历了长时间的疯狂上涨后，贵金属突然在高位失速，短时间内完成了一次历史级别的大回调，市场情绪也随之从狂热迅速转向谨慎。
根据最新市场数据：
黄金在部分交易日录得
近40年来最大单日跌幅之一！
白银一度出现超过30%的单日暴跌，市场呈现出明显的高位爆仓加上恐慌性抛售特征。
这已不再是普通意义上的技术回调，而是极端行情下的快速风险释放。
这场贵金属暴跌迅速传
导至澳洲股市！
上周五，S&P/ASX 200指数由涨转跌，收盘下挫0.54%。黄金股首当其冲：
Northern Star下跌1.87%
Evolution Mining暴跌6.42%
Newmont重挫7.93%
资源股整体承压，而能源股则因中东局势推升油价逆势走高。
这并非偶然事件，而是多重宏观、资金与市场结构因素叠加后的结果。
金银为何突然转向，
并非一个原因，
而是多个因素连环触发！
1、价格冲上历史高位
赚快钱的投资者开始出逃
在价格下跌前，黄金和白银都已经涨到很高的位置。随着价格不断创新纪录，市场明显进入超买区：
很多短期炒作和杠杆资金
选择趁高位把利润套现！
当大家集中抛售时，价格一下子就被拉低，形成了典型的“踩踏式”下跌，让行情瞬间加速下滑。
2、美联储人事变化
让黄金失去避险光环
市场对美联储未来政策的预期发生了变化，这也是价格回落的重要原因之一。
美国总统特朗普宣布，将提名前美联储官Kevin Warsh担任新主席。
市场普遍认为
他不会急着大幅降息，
这让投资者对低利率
和高通胀的押注减少！
在这种预期下，黄金作为对冲利率低、货币宽松的工具吸引力明显下降，自然跌得更快。
3、美元走强，资金流向改变
黄金和白银的价格跟美元和全球资金流动高度相关。
最近，一部分资金从避险资产回流到股票和其他风险资产，给贵金属带来了抛压。
也就是说，资金从“保守避险”转向“找机会赚钱”，短期内让黄金和白银承压明显。
4、技术因素加剧了下跌
在高波动的市场里，期货保证金调整、杠杆头寸被迫平仓等技术性操作：
会进一步放大下跌！
市场的下跌不是慢慢回调，而是被这些“自动机制”推动，一路加速往下。
5、银为什么跌得比黄金狠
相比黄金，白银市场更小、投机性更强，价格本来就容易大幅波动。
这次白银之前连续暴涨，买的人更多、情绪更高，一旦大家心态转变，跌幅自然比黄金更夸张。
虽然市场并未崩溃，
但轻松赚钱的阶段结束了！
大家需要注意的是，短期暴跌并不等于长期趋势彻底反转。
从更长周期看，
金银价格仍明显
高于一年前水平！
但可以确定的是，在极端高位，市场对风险的容忍度正在迅速下降。
获利了结、宏观预期变化、资金流向调整与技术性抛售叠加，共同构成了这次历史级金银回调的完整图景。
不仅是金银价格的大逆转，
澳洲在明天也将迎来转折点！
就在明天！
澳联储或将再度加息！
澳洲央行（RBA）可能在明天做出重大政策调整，在经历了近年来最短、最浅的降息周期后：
利率或将再次上调！
这意味着借款人将迎来一段时间的高借贷成本期。
专家指出，这一变化背后，是物价回升、政府高支出以及澳元升值等多重因素交织的结果。
澳洲央行行长Michele Bullock领导的九人货币政策委员会：
在去年三次降息后，
再次面临通胀回升的压力！
市场普遍预计：
RBA将在明天（2月3日）加息，
以应对3.8%的头条通胀
和3.4%的核心通胀！
这将是自2008年全球金融危机以来，RBA首次在短短六个月内完成从降息到加息的急转弯。
宏观经济咨询公司研究主管Stephen Anthony评价说：“RBA去年降息过早，现在不得不通过多次加息来纠正。联邦与州政府的大幅支出，也助长了通胀反弹。”
历史经验显示：
RBA加息往往不止一次！
业内预测，短期房贷利率将维持高位，尤其是按揭贷款族需要提前做好资金安排。
EQ Economics负责人Warren Hogan建议，RBA可通过约四次标准加息（合计100个基点）控制通胀，并借此向联邦和州政府发出信号：
政府支出过高是
通胀的重要推手！
去年，联邦财政部长Jim Chalmers及多位工党政治人物曾强烈要求RBA降息，试图拉动就业和经济增长。
但如今看来，这些压力导致央行降息过早，使通胀再次抬头。
Outlook Economic董事Peter Downes指出，澳元升值超过70美分，可能减缓经济和通胀，甚至对就业产生轻微上行压力，这可能改变RBA对现金利率的最终决策。
四大银行均预计，RBA将把现金利率提高至 3.85%。：
ANZ经济学负责人Adam Boyton：2月加息可能仅为“单次举措”，不意味着连续加息；
Westpac首席经济学家Luci Ellis：采取观望策略，并可能在后续会议中继续加息；
REA Group经济学经理Angus Moore：通胀高于RBA目标区间，加息几乎是必然；
Deloitte Access Economics合伙人Stephen Smith：需关注经济增长与承压能力。
随着CPI超预期、失业率回落、联邦支出创高，RBA面对的是历史罕见的复杂局面。
对于房贷族、投资者和企业来说，明天的会议不仅关乎一次利率调整：
更可能影响整个2026年的
借贷成本、住房市场和消费支出！
新的一年，大家还是要勒紧裤腰带过日子了，毕竟澳洲利率真的是说变就变了…
现在的澳洲租房难、买房也难，为了解决这个状况，澳洲政府推出了空置税，但是一项调查却曝光出：
澳洲大批房子没人住，
空置税根本没有任何力度！
澳洲3万多套房空着没人住
海外房东大量逃避空置税！
在澳洲住房危机持续恶化之际，一项调查却揭露出令人震惊的现实：
数万名海外房产投资者
并未申报空置情况，
疑似逃避“空置税”，
让本就紧张的租房市场雪上加霜！
根据通过信息自由法（FOI）披露的数据，在2023–24财年，海外买家在澳洲共持有40,177套住宅：
但仅有8,656人按规定提交了
是否自住或出租的强制申报文件，
缺口高达31,521份！
也就是说，只有约五分之一的海外房东履行了法律义务。
这项被称为“空置税”（Vacancy Fee）的政策，于2017年推出，目的是防止海外投资者将房产长期闲置、不进入租赁市场。
按照规定如下：
房屋一年内未被居住或出租满6个月；
业主需缴纳空置税，金额为外国投资申请费的两倍；
房价在100万澳元以下，年费约30,300澳元；
房价在200万澳元以下，年费高达60,600澳元；
未申报还可能面临最高82,500澳元罚款。
一国党（One Nation）领袖 Pauline Hanson 指责政府纵容违规行为：“在澳洲人被迫露宿街头的时候，政府却对违法行为视而不见，这是国家级丑闻。”
在她和媒体的追问下，财政部长Jim Chalmers已正式要求：
澳洲税务局加强执法，
全面打击违规行为！
ATO表示，已通过出入境记录、租赁保证金数据及第三方资料，利用风险模型筛查高风险案例，并将持续展开调查。
并且根据税务局以往统计的数据：
不符合空置税要求的
海外房东不到5%，
涉及不到1,000套房产！
但多家服务海外买家的房产中介表示，真正按时申报的海外业主可能只有25%。
Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示：大多数海外房东根本不知道这项税的存在；有些人以为中介会处理，但实际上并没有。
Plus Agency负责人Peter Li表示：建议购房合同中应强制写明空置税申报义务，让买家在交易前就清楚潜在责任。
悉尼委员会首席执行官Eamon Waterford也指出：“在住房紧缺的情况下，每一套空着的房子都是资源浪费。”
在要严查空置税的情况下，
中国买家可能首当其冲受影响！
最新数据表明，在超过4万套海外持有房产中，有67%与中国买家有关。
其中维州最多，
有16,929套，约占40%！
其次是新州次有8,862套，昆州8,129套，南澳2,129套。
大部分房产为新建房，但仍有8,463套旧房被海外买家持有。
因此，各位华人房东们如果拥有海外房产或计划投资澳洲房产：
务必关注空置税申报要求，
及时履行义务，
避免被罚款或影响投资收益！
新的一年才刚开始，市场和政策的重拳已经落下。
金银价格急跌、澳洲房产空置税严查，中国买家可能首当其冲。无论是短期投资还是长期资产，这些变化都在考验每个人的钱袋子
稍不留神，就可能多交税、少赚钱，
大家一定要提前规划与防范风险！