刚刚！墨尔本内城三居室$169.5万成交，多名买家竞争！华人区惊现抢房大战

墨尔本三居室

$169.5万成交

随着1月假期结束，墨尔本房市积压的需求开始集中释放。

本周六，一处位于Brunswick West的的平房在拍卖会上脱颖而出，最终以1695000澳元的价格成交，远超卖家预期。

这栋现代化的三居室房产位于113 Whitby St，坐落在靠近Moonee Ponds边缘的静谧街区。拍卖当天，约50名邻居和潜在买家涌入街头，现场气氛十分热烈。

拍卖初期进展缓慢，起拍价为1300000澳元，低于此前140万至150万澳元的指导价。

在卖家出价135万澳元后，竞拍者开始发力，之后稳步攀升致150万澳元的底价。

随后，竞争进入白热化，5名竞拍者经过多轮5000澳元和1000澳元的加价后，一对带着孩子且即将迎来二胎的夫妇最终以1695000澳元胜出。

这对夫妇感慨道，这已经是他们参与竞拍的第4套房产，如今终于如愿以偿。

在这里住了25年的卖家夫妇表示，起初对圣诞期间挂牌销售感到紧张，但最终结果令他们非常满意。

代理兼拍卖师John Morello认为，卖家成功利用了去年12月持续至今的强劲买家需求。

本周，墨尔本房市表现平稳，共有656套房产参与拍卖。Domain Group录得的初步清盘率为66.1%。

澳华人区抢房大战

再看看悉尼，在周六举行的一场拍卖会上，华人区Burwood上演了一场激烈的抢房大战。

一对计划步入婚姻殿堂的年轻情侣力压一对拟换购小房的夫妇，以230.3万澳元的价格成功拍下位于17A Gloucester Avenue的一栋三居室住宅。

该房产的表现令人咋舌：在180万澳元的指导价下，吸引了6组竞标者激烈争夺，最终成交价比185万澳元的底价足足高出了45.3万澳元。

值得关注的是，该房产上一次易手是在1997年，当时的成交价仅为33万澳元。

中介Carlos Ouyang表示，卖家在近30年前房屋落成时便直接从建筑商手中购入，如今正准备搬入退休村。

本周悉尼共有596套房产预定拍卖。尽管面临加息压力，但Ouyang认为，Burwood的市场需求依然强劲，尤其是250万澳元以下的优质房产表现十分稳健，而更高端的房产则可能面临更多挑战。

除了成熟的生活配套和“美食圣地”的声誉，Burwood的吸引力也得益于基建红利。

目前Burwood North地铁站正在建设中，预计未来五至六年内完工，加之计划中的新购物区Burwood Place，让该地区在去年《Time Out》年度全球最酷郊区名单中高居第16位。

与此同时，Randwick的公寓市场也传出捷报。一对兄弟以128万澳元的价格，精准踩线底价拍下了位于5/25 Cowper Street的一套两居室公寓。

该房产曾于2019年以95.5万澳元成交，此次拍卖从117.5万澳元起步，共有4组登记买家参与角逐。

中介Nick Wiggan分析称，尽管这套顶层转角公寓采光极佳，但自带车库才是其杀出重围的关键。

随着市场需求变化，车库在公寓交易中的重要性正日益凸显。据悉，买家计划将该房产作为投资房长期持有。