珀斯豪宅卖疯了！开盘6小时卖20套，狂揽4500万澳元！

周六（2月7日），珀斯高端住宅市场的火爆程度再度引发热议——City Beach豪华公寓项目Ocean Grand开盘仅6小时，便火速售出20套，销售额高达4500万澳元。

其中一套售价超过100万澳元的公寓被一名买家购入，计划作为孙子或曾孙辈未来的住所。

Blackburne开发总监Jordan Ennis表示，项目开盘首日表现出乎意料，当天有超过400名潜在买家到场看房。

“我们当天卖出了20套公寓，”他说，“这个项目有望成为创纪录的明星楼盘。”

事实上，在正式开盘前，该项目已提前售出57套公寓，总价值约2亿澳元，平均成交价约为每套300万澳元。

截至周六，项目累计销售额已突破2.5亿澳元，售出超过75套公寓，占总量约25%。

Ocean Grand共规划264套公寓，预计总销售额约7.2亿澳元，几乎是Blackburne此前两大项目——总值3.5亿澳元的One Subiaco和4亿澳元的Grove项目——的两倍，有望超过South Perth的Civic Heart综合体，成为西澳最昂贵的公寓开发项目。

项目的“镇盘之宝”是一套标价3900万澳元的超级顶层豪宅，目前尚未正式签约，但已收到多方咨询。

若成功售出，将打破Blackburne此前在One Subiaco创下的2300万澳元公寓销售纪录。

该顶层豪宅为双层设计，总面积约800平方米（含阳台），折算单价约4.9万澳元/平方米，可俯瞰海景、Rottnest Island、Perth Hills及CBD，并配有四个阳台和大面积落地玻璃。项目内其他顶层公寓售价也从700万澳元起。

Ocean Grand 预计建设周期接近三年，因项目体量庞大，此前也曾遭到部分当地居民和市议会的反对。

未来住户将享有高端配套设施，包括泳池、私人凉亭、户外烧烤和披萨炉用餐区、私人餐厅与会客厅、冷水池、桑拿、蒸汽房、水疗设施、高尔夫模拟器及礼宾服务。

项目还将对公众开放商业零售区，涵盖精品超市、餐厅、咖啡馆、葡萄酒吧、健康医疗服务、零售商铺以及新的儿童游乐场。

Ennis表示，项目主要面向希望缩小住房规模的换房者，以及希望进入City Beach这一稀缺市场的家庭买家。

“City Beach现有住房存量非常有限，这个项目为更多人进入该区域提供了难得机会。我们提供两居、三居和四居户型，既适合换房群体，也适合家庭居住。”

首位购入Ocean Grand公寓的买家Shirley Lavarack透露，她购买了两套公寓，一套两居室价格刚刚超过200万澳元，一套一居室价格略高于100万澳元。

她表示尚未决定将公寓用于家庭居住还是投资，“我有一个16岁的孙子，还有曾孙辈正在长大，也许他们中的一个会住进去。”