噩耗! 墨尔本的中国留学生, 可能很难再租房了! 澳洲突然要对中国加征113%关税! 关系又要凉凉?
墨尔本人真的太难了，
尤其是留学生，
处境更是难上加难！
为了偿还债务，维州政府不断调高房产税，征收税款高达205亿澳币，大批房主撑不住了开始卖房，
租赁市场雪上加霜！
澳洲政府最近也有新动作，已经对中国进口产品加征巨额关税，
最高高达113%！
还有消息传出，这个税收可能从临时征收变为永久征收！
如果加征关税成立，澳洲铁矿石可能再次受制，中澳关系又要遇冷了？
房产税高达205亿澳币
房主撑不住大批离场
留学生租房更困难
明明是澳洲第二大城市，为什么墨尔本的房产市场如此低迷，原因大家都知道，因为维州政府为了偿还疫情期间欠下的巨额债务，
只能压榨房产市场！
各种各样的房产相关税种不断推出，而且征收比例越来越高！
根据数据计算显示，维州征收的房产税，包括土地税以及土地转让税，已经占据维州总产值的2.6%，比新州的2.4%和昆州的1.7%更高！
而现在，
维州的房产税，
还要继续涨！
本财政年，维州预计将征收165亿澳币的房产税，然后根据持续增加的空置税和各类房产税，到2028-2029财政年，
维州房产税总额
会飙升到205亿澳币！
这个数据意味着，房产税将占据维州政府总收入的17.5%，平摊下来，
每一位维州居民都要为房产税买单，
承担金额至少是2710澳币！
自2014年至今，维州土地税已经翻了2倍，印花税也翻了1倍。
沉重的赋税让房产投资者对维州望而却步，墨尔本房价涨幅远低于布里斯班和阿德莱德等城市。
而且高昂的税款还推高了租金！
面对维州持续走高的各种房产税，现在不管投资者离场，就连很多澳洲家庭也在被迫出售墨尔本的投资房产，
随着房产不断被抛售，
租赁危机愈发严重！
原本墨尔本只是租金猛涨，现在情况进一步恶化，哪怕付出高昂的租金，也找不到满意房产！
还有另外一个必须要考虑的问题，现在全澳都在讨论工党政府是否会调整资本利得税，
一旦资本利得税下调25%，
房产抛售潮只会更剧烈！
土地税上调，资本利得税的潜在变动，养老金政策不断调整，这三重压力之下，墨尔本房产市场前景堪忧。
最终，这些压力将会直接给到所有想要租房的年轻人身上！
对于租房需求最高的其实就是年轻人和临时签证持有者，特别是留学生，就是租赁市场的最主要客户。
而且在租赁市场上，留学生本就不占优势！
房东更倾向于将房产出租给拥有长期稳定签证的租户，留学生签证的不确定性意味着他们不会在租赁市场中占据优势！
如果租赁压力持续增大，留学生未来再想要租房将变得更加困难。
这不仅是租金价格方面的走高，未来即便留学生支付再高昂的租金，在可租赁房产总数大量降低的情况下，
租房依然会变得非常困难！
如果政府不出台保护性政策，很难想象未来留学生想在墨尔本租到一套自己满意的房产需要支付多么高昂的代价，面对多么大的困难...
澳洲开始对中国加税
加征关税113%
不只是留学生未来会遇到难题，现在就有一个大问题摆在中澳之间！
澳洲正在对中国加征关税！
最高幅度达到了惊人的113%！
自去年的12月开始，澳洲已经悄然对中国多种钢铁制品加征了关税，比如说螺栓和热轧卷钢等等，
幅度在35%—113%之间！
最新消息是，澳洲工业部长Tim Ayres又公开宣布，
对来自中国的吊顶框架，
加征10%关税！
澳洲给出的理由是，中国的很多钢铁制品因为有政府补贴，制造成本价格远低于澳洲本土制造。
大批中国产品进入澳洲以后，
让澳洲整个钢铁行业，
濒临破产！
这个说法一点也不夸张，因为大批中国产品涌入澳洲，已经让澳洲本土钢铁制造业产能锐减50%以上，
因为发展前景不明，
投资不敢进场，
恶性循环加剧！
澳洲本土制造业的生产成本一直都高于中国，产能无法提升，技术无法升级，只会让生产成本进一步走高。
与中国产品相比也更加没有竞争力！为了保护本土钢铁产业，澳洲政府才会下令不断加征对中国钢铁制品的进口关税！
财政部长Jim Chalmers甚至暗示过，如果澳洲本土钢铁制品产能始终无法恢复，针对中国钢铁制品的进口关税可能会从临时征收变更为永久征收！
对于这一点，中国政府自然不会接受，当时美国对中国加征大幅关税时，中国的直接回应是征收对等关税，澳洲对中国加征的这些关税，
中国可能会在铁矿石方面进行反制！
澳洲对铁矿石的依赖不言而喻，这是澳洲最重要的支柱产业之一，本来因为中国房产市场萎靡，澳洲铁矿石出口量下降，已经给澳洲经济造成了极大影响。
如果铁矿石再遭受制裁的话，澳洲的经济现状只会雪上加霜！
当中澳之间互相加征关税，可能也会让两国的关系受到影响，本来工党政府上台以后，中澳关系很快就进入蜜月期，贸易合作持续加深，澳洲华人也受益。
如果两国关系因为这些关税问题急转直下，影响的不只是经济，就连澳洲华人的生活也会受到影响...