澳洲房东奇葩条款惹众怒！要求租客"单身不喝酒"，专家警告：涉嫌违法

在澳大利亚愈演愈烈的租房危机中，悉尼郊区一则出租广告因包含"荒谬"要求引发轩然大波，将房东与租客之间的权力失衡问题推上风口浪尖。

位于悉尼南部Heathcote的一套60平方米附属公寓（广告中称为"三室花园工作室"），以每周430澳元的价格招租。

然而，私人房东提出的要求引发网络抨击：租客需"保持安静、注重隐私、不吸毒不喝酒"，广告更明确表示该房产"非常适合退休人士、单身母亲或学生"，并特别标注"最好是单身"。

"单身优先"条款瞬间点燃澳大利亚网友怒火：

"如果单身租客后来有了伴侣怎么办？算违约赶人吗？"

"在澳大利亚，拥有房产不就是为了能利用地位压人一头吗？"有人讽刺道。也有网友推测房东可能因"糟糕经历"才出此下策。

专家：涉嫌歧视与违法收费

新南威尔士州租户联盟CEO Leo Patterson Ross向雅虎新闻指出，筛选"单身人士或单身母亲"涉嫌违法歧视：

"基于婚姻状况、性别或年龄的歧视是法律禁止的。"

虽然其他要求本身不违法，但"凸显了房东对他人住房行使的不公平权力"。

"我们不会要求人们为获得水电或医疗服务而'保持安静'，住房权同样应受尊重。"

Patterson Ross更揭露广告暗藏违法收费陷阱：除430澳元周租外，租客还需每周额外支付120澳元，涵盖电费、水费、污水处理费、垃圾处理费和Starling套餐费。

"这很可能属于非法收费——租户无需承担污水处理或垃圾处理费，且水电费需单独计量才能转嫁。"

他同时强调，强制租客使用指定服务商同样违法。

附属住宅激增暴露监管漏洞

Patterson Ross表示，此类"不合理要求+违法收费"组合拳，凸显了加强房东责任监管的紧迫性：

"简化租赁物业注册流程是第一步，便于租户和政府追责。"

他指出，该房源的出现"得益于"允许建造附属住宅（granny flat）的规划政策，但政策未区分"扩建供家人居住"与"商业出租"的本质差异：

"越来越多人在未充分考虑后果的情况下建造并出租第二套住房，导致人身冲突与合同纠纷频发。"

令人忧心的是，在严峻的租赁市场压力下，澳大利亚人可能被迫接受"管理不善且可能违法"的居住条件。

"这绝不意味着他们甘愿如此。"Patterson Ross沉重总结。

雅虎新闻已就该争议广告联系涉事物业所有者，截至发稿未获回应。

这场风波再次拷问：当"房东特权"凌驾于基本居住尊严时，澳大利亚的租房危机将走向何方？

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