撑不住了！墨尔本东区Kew顶私，砸锅卖铁去还债
墨尔本最古老的天主教女校之一Genazzano FCJ College，最近决定出售位于Kew的一块黄金地段房产，用来偿还债务。
因为过去十多年，学校的招生人数一路下滑，财务压力越来越大。
这所学校今年12年级学费高达39,629澳元。从2013年到2024年这12年里，有9年都是亏损状态。
学校2024年的年报显示，这所拥有137年历史的老校正面临不小的财务压力。
报告写得很直接：如果不把隔壁那块地卖掉，用来偿还几百万澳元的债务，学校未来能不能继续正常运作都会成问题。
审计师在报告中用了“going concern”这个会计术语，意思是：一所机构是否还能持续经营、按时还债。如果地卖不出去，“存在重大不确定性”，可能影响学校继续办下去。
这块地位于12 Moonbria Avenue，占地628平方米，是今年1月从学校主体土地里分割出来的，现在挂牌出售，叫价210万到230万澳元。那块地原本有一栋房子，2019年已经拆除。
校方表示，和很多私校一样，学校受到人口结构变化、运营成本上涨以及竞争加剧的影响。
根据上传到Australian Charities and Not-for-Profits Commission网站的年报，学校目前靠Catholic Development Fund提供的一笔650万澳元贷款“撑着”。
这笔贷款只需付利息，2034年9月到期。此外，学校还有一笔200万澳元的透支额度，用来应对短期现金流不足。
报告中说，董事会打算出售这块土地，用所得资金偿还向CDF的长期贷款。
不过报告也提到，2024年学校勉强录得62,569澳元盈余，另外还有近972万澳元学费用于学校日常运作。
学校发言人对澳媒表示，之前由FCJ Sisters使用的修道院已经正式交接给学校，因此Moonbria Avenue那块地对学校来说“已不再需要”。
2023年，FCJ Sisters搬离修道院，并将那块土地转交给学校。学校把位于Moonbria Avenue和Mont Victor Road拐角处的旧修道院，改成档案室和二手校服店。
校方强调：“学校的整体财务状况依然稳健。”并表示没有削减课程或项目，仍致力于提供全面且高质量的教学和课外活动。
不过数据显示，学校的招生人数自2014年达到1095人高峰后，每年都在下滑，到去年只剩下680人。MySchool网站的数据也证实了这一点。
学校发言人解释，招生减少与生活成本上升、人口结构变化，以及薪资税政策调整有关，让部分家庭觉得私校教育“负担不起”。
她坦言，目前的大环境对像Genazzano FCJ College这样的独立私校来说，确实很具挑战性。
至于提供贷款的Catholic Development Fund，则表示学校由校董会管理，相关问题应由学校回应。
希望学校尽快走出困境。