揭秘！澳洲火灾后焦黑房屋为何卖出天价！火灾遗址被疯抢背后，土地稀缺正在改写市场逻辑...

在悉尼房地产市场，一批受火灾损毁的房屋正以高价挂牌，其中位于Waverley的一处受损住宅指导价高达750万澳元。

尽管建筑已无法居住，但因可开发地块稀缺，这类房产仍吸引大量买家关注。

近期多地拍卖结果显示，类似物业成交活跃。

例如Blacktown一处受损房屋以84万澳元售出，而Auburn一栋已无屋顶的房产也在拍卖中以144万澳元成交，显示市场对土地价值的高度认可。

需求背后：土地供给长期紧张

住房行业分析指出，悉尼可建设住宅用地供应长期不足。

住房工业协会经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）表示，当地地块数量甚至低于人口规模更小城市的供应水平。

数据显示，自2015年以来，悉尼住宅地块中位价已显著上涨，而平均面积则持续缩小。

这种供需结构使得即便是受损房产，也因“重建潜力”成为市场选择。

火灾风险提示：日常习惯需留意

与此同时，保险机构也对火灾风险发出提醒。

安联保险（Allianz）风险负责人克里斯·伍德（Chris Wood）指出，电池设备充电与存放不当是近年来住宅火灾的重要诱因之一。

在车库等空间长时间无人看管充电、周围堆放易燃物品等情况，都会增加潜在风险。

相关调查还显示，多数家庭在日常生活中至少存在一种用电或用火不当行为。

市场逻辑：从建筑到土地价值

对于买家而言，这类物业更像是一块“可重新规划的空白地”。

中介人士认为，在供应紧张环境下，地段与开发潜力往往成为决定价格的核心因素，而非现有建筑状况。

从市场角度看，这一现象既反映了城市土地资源的稀缺，也凸显了住房需求结构的变化。

随着未来土地供应政策逐步推进，类似交易热度是否持续，仍有待观察。