今天，澳联储强烈暗示：还要加息！又一豪宅超$3000万成交，刷新当地记录

澳联储暗示

加息未止

澳洲房贷持有者正面临更大的还贷压力。澳洲储备银行（RBA）近日明确表示，为在维持就业的同时将通胀降至目标区间，将不惜采取一切“必要措施”，这释放了未来可能进一步加息的强烈信号。

周二公布的2月货币政策会议纪要显示，董事会一致决定将官方现金利率上调25个基点至3.85%，这一利率水平已回升至2025年7月的标准。

面对3.8%的核心通胀率，RBA直言其表现依然“过强”，远超2-3%的目标范围。会议纪要进一步强化了这一立场，暗示2月的加息或许并非今年的“终点”。

董事会表示，在制定决策时将持续关注数据表现，并对不断变化的经济前景保持高度警惕。

RBA重申，其核心职责在于实现物价稳定和充分就业，为此将采取一切认为必要的行动。

会议纪要还透露出对通胀持久性的担忧。委员们注意到，2025年下半年通胀有所回升，且目前的水平依然过高。尽管这一走势与半年前的预测不符，但却验证了董事会此前多次强调的潜在通胀风险。

关于未来的政策走向，RBA直言由于目前经济环境存在高度不确定性，尚无法对现金利率的特定路径持有明确信心。

在3月16日至17日的下一次会议前，澳洲统计局（ABS）将发布1月和2月的两份关键通胀报告，这将成为未来利率决策的重要参考。

这一纪要内容也呼应了行长 Michele Bullock 近期在新闻发布会及议会委员会上的多次表态。

Michele Bullock 在为其加息决定辩护时表示，目前的利率水平已不足以在合理的时间框架内让通胀回到目标区间。尽管澳洲是全球少数仍在提高利率的发达国家，这可能令不少家庭感到沮丧，但她认为澳洲当前的经济处境依然积极，尤其是劳动力市场表现稳健，失业率维持在极低水平。

针对外界关于政府支出过高推升通胀的质疑，Michele Bullock 坦言，当总需求超过总供给时，确实会产生通胀压力，这就是加息背后的逻辑与现实。

澳洲豪宅

超$3000万成交

根据悉尼顶级半岛Hunters Hill最近更新的房产记录，澳洲联邦银行（CBA）前执行长David Murray及其妻子Stephanie，已为其占地广阔的豪宅找到了实力雄厚的买家。

这六居室豪宅名为“Lyndcote”，首次进入顶级豪宅市场时，其指导价定在3500万至3900万澳元之间。

目前，这位神秘买家的身份依然成谜。

最终成交价格需在结算后方可揭晓。不过，多位未参与此次交易的房产中介表示，该房产的成交价极可能超过3000万澳元。

若果真如此，将轻松打破Hunters Hill目前2610万澳元的成交纪录。

买家代理Deb West表示，鉴于其卓越的土地面积、建筑规格和景观，Lyndcote极有可能成为该半岛的新纪录保持者。

Deb West认为，Hunters Hill拥有极其罕见的半岛生活方式，但价值往往被市场低估。

目前，越来越多的东区买家开始关注这一地区，主要是看中了这里靠近市区、私密性好，且没有东区那种紧凑的生活节奏。

她进一步补充道，与昂贵的东区相比，该地区仍具有极高的性价比。在Bellevue Hill、Vaucluse或Point Piper，同等条件的房产估值往往会翻两到三倍，甚至超过1亿澳元。

此前，Hunters Hill 的成交纪录是由房地产开发商Oscar Gonzalez夫妇在2024年底创造的。

当时他们通过拍卖，以2610万澳元购入了一座临水豪宅。该宅邸此前由华裔商人Ma所有，他在多年前已返回中国。

David Murray的豪宅Lyndcote由相邻地块合并而成，总面积达4564平方米，规模接近半公顷。

Murray夫妇于1999年花费330万澳元购入首块地皮，6年后又买下隔壁物业，随后聘请TKD Architects将两座建筑完美连接成一座顶级综合建筑群。

在最初的营销宣传中，该地块被描述为该半岛上最大的私人土地持有之一。

豪宅配有海港景观网球场、游泳池、健身房及多个娱乐区，并可通过步道直接通往私人船库、码头和停船位。