批了！珀斯这个区将建社会住房！

近日，一项在珀斯北部Butler区建设六层、共60套公寓的住宅项目已提交Western Australian Planning Commission审批。该“建成即出租”（build-to-rent）项目由DevelopmentWA主导，计划引入社会住房与可负担住房混合配置，以缓解当地住房紧张问题。

该项目总投资约2857万澳元，拟建于Butler Boulevard与Blackrock Avenue交界处的一块约10,010平方米空地上，距离Butler火车站和Central Shopping Centre约200米，交通与生活配套条件优越。

根据规划，项目将建设60套住宅，其中包括14套社会住房和46套可负担住房，户型涵盖18套一居室和42套两居室。

46套可负担住房预计由获批准的社区住房机构负责运营和管理。公寓楼还将配备41个住户停车位，通过Fintona Crescent出入。

DevelopmentWA在开发申请文件中表示，该项目契合政府推动高密度住宅开发的政策方向，将为交通便利区域提供急需的社会住房与可负担住房资源。

文件指出，Butler作为珀斯西北部区域中心，随着Yanchep铁路线开通，其战略地位进一步提升，而该地块有助于实现到2050年珀斯47%城市内部填充开发目标。

City of Wanneroo在评估中认为，该项目总体符合区域规划意图。市政府指出，拟议建筑高度可接受，不会对周边住宅产生明显不利影响，邻近地块遮挡问题仅可能在未来第二阶段开发时出现，并可通过设计优化加以缓解。

可负担住房主要面向中低收入群体，为教师、护士、公交司机、托儿所工作人员等关键岗位人员提供长期稳定租赁选择。

根据Housing Australia Future Fund计划，相关住户租金上限为当地市场租金的74.9%。本财年收入资格上限为：单身人士66,898澳元，夫妻或伴侣家庭100,347澳元。

开发文件还指出，租户将经过筛选，以确保社区结构与项目定位相匹配。

目前，该项目已由Department of Planning, Lands and Heritage启动公众咨询，截止日期为3月5日。Western Australian Planning Commission将在综合公众意见后作出最终决定。

事实上，就在不久前，珀斯东部的Bassendean刚刚公布一项新的社会住房规划。

根据最新披露的方案，当地1 Park Lane地块将建设一栋9层高的社会与可负担住房综合公寓，总投资约3800万澳元。

这块地目前仍是停车场，未来将改建为73套住宅，其中15套为社会住房，58套为可负担住房。

项目由DevelopmentWA推动，属于“建成即出租”模式，主要面向护士、教师、公交司机等中低收入群体。