墨尔本这些地区房价飙升, 许多华人溢价也要买! 这个名头太值钱

自澳联储开始加息以后，澳洲各地房价上涨的趋势戛然而止，甚至有不少地区房价开始下跌。

但是，有一些区域却打破了这个规律，不仅房价仍然在涨，很多人宁愿溢价也要买房！

这就是澳洲现在最火爆的

学区房！

悉尼和墨尔本学区房溢价极高，澳洲其他地区，学区房同样是大热门！

曾经，澳洲私校备受广大父母欢迎，哪怕花费高昂学费也要送孩子就读。

现在，私校变得没那么吃香了，一方面是生活成本高涨后，大家生活压力过大，另一方面是私校学费过于夸张，有数据显示，从2026年开始送孩子完成13年私校学业，

平均费用已经飙升至

369594澳币！

与其支付这么高昂的学费，不如想办法把孩子送到最好的公校就读，于是大家发现，

学区房价格开始疯涨！

想购买，

至少溢价5%-10%！

这其中也有不少华人父母宁愿多花钱也要买房。让孩子有更好的教育环境，这是华人父母一直以来追求的！

墨尔本学区房

首先就是价格疯涨的墨尔本学区房，墨尔本最有名气的公校，周边学区房价格都要溢价才能购买。

第一个就是墨尔本现在最好的公校Balwyn High School，想要购买，要溢价8%-10%！

紧随其后的就是Suzanne Cory High School、Buckley Park College和Northcote High School，想买这三个区的学区房，基本都要溢价7%。

最后就是View Collegedaily和Montmorency Secondary College所在的Rosanna和Montmorency这两个区的学区房，也要溢价5%才能买得到。

悉尼学区房

悉尼现在最火爆的地区是Willoughby，Castlecrag，Chester Hill，Sefton，Lindfield, West Lindfield，Killarney Heights，Epping和Macquarie Park。

这些可都是悉尼知名公校的所在地。

Willoughby Girls High School需要溢价4%-6%；

Sefton High(partially selective)三房的house至少溢价5%；

Lindfield Learning Village的公寓溢价范围在3%-5%之间；

Killarney Heights High School溢价3%-5%；

Epping Boys High溢价5%！

布里斯班和阿德莱德也有类似的溢价学区。

布里斯班学区房

布里斯班的St Lucia和Indooroopilly因为有Ironside State School和Indooroopilly Sate High这两所知名公校，

学区房溢价已经达到了

惊人的10%！

South Brisbane、West End、Clayfield、Wynnum、Manly等几个区，溢价在3%-6%之间。

阿德莱德学区房

阿德莱德最火爆的地区集中在Glenunga，Linden Park，Burnside，Marryatville，Heathpool，Kensington，Toorak Gardens和Leabrook部分地区，Kurralta Park, Ashford，Richmond, Keswick

Norwood，Kurralta Park, Ashford，Richmond, Keswick等地。

毫不夸张地说，这些地区因为学区房的存在，要溢价5%-10%才能买得到。

很多父母都表示，现在私校学费过于夸张，送孩子就读虽然也能获得不错的学习环境，但并不能真的为孩子的未来提供决定性帮助。

反而购买一套学区房，购买学区房，不仅有很大升值潜力，未来至少是一套固定资产！

与花费37万澳币让孩子读书，不如溢价10%，多花十几万澳币买房！这也给房产投资者提了个醒，学区房可能也是不错的选择！

（本文图片均来自网络）