澳洲人买房首付只要5%？这项新计划让大量年轻人涌入市场！背后变化超出想象...

近几个月，越来越多首次置业者通过5%首付购房计划进入市场。

数据显示，自10月1日政策调整后，四个月内已发出22,921份担保，较此前周期明显增加。

该计划放宽了收入限制与名额，并提高部分城市房价上限，使更多人获得入场机会。

真是故事走到台前

31岁的乔恩·科普利（Jon Copley）与克里斯汀·斯图尔特（Kristin Stewart）正是受益者之一。

两人在布里斯班东区购入一套三居联排住宅。

由于计划可由相关机构担保15%贷款，他们无需支付贷款保险费用，这一安排被他们形容为实现购房的重要一步。

年轻人与地区买家成主力

数据还显示，约四成使用者年龄在30岁以下，近三成来自地区城市；其中大多数选择独立住宅。

经济学家戴安娜·穆西娜（Diana Mousina）指出，各类激励措施往往会带来明显参与度提升，但她也关注到不同群体的受益差异。

价格与供给的微妙关系

关于房价走势，市场观点并不一致。

部分预测认为政策对价格影响有限，也有分析预计短期或带来更明显波动。

穆西娜表示，住房供给不足仍是可负担性的重要因素。

在布里斯班，最新季度房价已出现上涨，而不少购房者在此前看房过程中也感受到竞争加剧。

一场仍在继续的观察

从制度调整到市场反馈，这一计划正在改变部分人进入住房市场的路径。

随着更多数据逐步显现，其长期影响仍有待持续观察。