珀斯顶级豪宅，要花50万修梯！还必须对外开放！？

近日，珀斯顶级富人区的一处临河豪宅获批修建通往天鹅河的私人阶梯，但新方案要求部分空间向公众开放，并附带严格环境与法律条件。

位于Dalkeith区Jutland Parade 26号的业主——Matthew James Fry与妻子Anna Katarzyna Fry——获准在自家后方兴建一条长约40米、造价约50万澳元的阶梯，从住宅直通天鹅河岸。

该项目已于上周获西澳环境部长Matthew Swinbourn批准。这处占地2372平方米的临河地块于2022年以1650万澳元成交，是当财年最昂贵的住宅交易之一。

资料显示，这对夫妇在疫情期间通过向州政府供应快速抗原检测试剂（RAT）积累财富，并于同年购入该物业。

2024年3月，业主向Swan River Trust提交申请，计划更换住宅后方一条已有约50年历史、年久失修且被入侵植物覆盖的旧楼梯。

最初方案拟通过王室土地（Crown land）设置一条私人通道直达河岸，并强调控制结构规模。然而在审批过程中，方案进行了修改，以降低对景观视觉影响并增加公共利益元素。

修订后的设计包括楼梯及平台对公众开放；设置观景平台，提供更开阔的河景视野；进一步控制结构体量，减少对周边环境的视觉冲击。

这意味着，该项目虽由私人业主发起，但部分河岸通行与观景空间将向公众开放。

新方案显示，阶梯将采用铝制结构，并配备观景平台及景观工程，从这处约8米高的悬崖式河岸住宅直通天鹅河岸。

根据Department of Biodiversity, Conservation and Attractions的评估报告，项目已获批准，但附带多项条件，包括工程不得阻止公众沿河岸通行（除非因安全原因需临时封闭）；开工前须与City of Nedlands签署法律协议，并承担相关费用，确保市政府在公共区域施工期间免于承担责任；尽可能保留重要植被；施工期间设立树木保护区。

这些附加条件表明，尽管该阶梯项目源于私人需求，但在环境保护与公共通行权方面，政府明确划出界线，确保河岸生态与公共利益不受侵害。