专家：澳洲住房危机不能甩锅移民，这些因素才是“幕后黑手”

针对联盟党议员频繁将房价飙升归咎于移民的观点，澳洲权威智库近日提出了尖锐反驳。

倾向于自由市场的独立研究中心（CIS）发布报告警告称，限制移民并非解决国家住房危机的“灵丹妙药”，当前的困局本质上是住房建设严重不足所致。

报告称，高房价的主要驱动因素是住房供应，而非移民。(Joel Carrett/AAP PHOTOS) Credit: AAP

供应匮乏而非人口压力

研究报告指出，虽然在某些特定情况下接收移民会增加价格压力，但澳洲房价持续走高的核心驱动因素始终是住房供应。

报告作者Marian L Tupy表示，研究证据并不支持“人口增加必然导致住房成本上升”的激进观点。

他认为，仅靠人口增长并不会造成今天的短缺，真正的症结在于政府限制土地使用、审批流程拖沓，以及限制高需求地区的建筑密度。

规划改革是破局关键

报告强调，技术移民不仅是住房的需求方，更是供给侧的关键力量，他们中包含大量工程师、规划师、建筑师和项目经理。

Tupy认为，推行规划改革是快速建造更多住房最有效的方法。

以2016年奥克兰的改革为例，该市通过允许增加住房密度，在政策实施6年后，租金比未改革的预期水平降低了22%至35%。

Tupy强调，证据非常明确：在供应受阻的地方，房价上涨最为猛烈，因此政府应鼓励技术移民进入澳洲，尤其是住房建设领域的专业人才。

政坛争议持续发酵

与智库观点形成鲜明对比的是，联盟党一直主张通过削减移民接收量来缓解住房压力。

前反对党党魁Sussan Ley此前甚至提议禁止来自世界某些特定地区的人员入境，尽管该党的完整政策尚未公开。

周三，影子财长Tim Wilson在堪培拉接受采访时表示，虽然本地澳人承担了主要的建造工作，但他对政府在疫情后引入大量移民的行为感到担忧。

他认为，这种大规模涌入给住房市场带来了剧烈冲击，并表示必须确保移民计划符合国家利益。

与此同时，反对党党魁Angus Taylor也多次将住房供应与移民问题挂钩。

他在周二的一场商业峰会上重申，如果移民数量与住房、服务及基础设施之间失去平衡，民众将无法接受现状。