墨房东打一年官司才赶走租客，房子被毁损失惨重，怒斥政府偏袒租客

房东太倒霉了

近日，墨尔本一名房东公开控诉维州的租赁法律制度对房东的保护太少，对租客过分宽容。

他称自己遇到了“噩梦般”的租客，不仅一年没收到房租，房子还被搞得面目全非、屎尿遍地，最终还要自行承担2.5万澳元的损失。

这名房东名叫Daniel Yeats，在墨尔本北部拥有一套投资房，这也是他第一次进行房产投资。

租客是一位母亲和她的两个女儿。

入住后不久，对方就开始拖欠房租。

然而，当他试图通过法律途径收回房子时，却发现整个过程异常繁琐和漫长。

Daniel Yeats

为了驱逐这些租客，他不得不多次向维州民事和行政仲裁庭（VCAT）申请处理。

在长达一年的时间里，他经历了超过13次听证会。

租客不断对仲裁决定提出上诉，而各种延期和行政程序让案件一拖再拖。

直到今年1月15日，他才终于重新拿回自己的房子。

但当他走进房子时，眼前的景象让他震惊不已。

他形容房子几乎变成了一个“垃圾场”。

屋内有14只猫四处乱跑，地上到处都是猫的排泄物，连墙上都有粪便。

房子里弥漫着令人难以忍受的恶臭，地板上甚至爬满了蛆虫。

各个房间都凌乱不堪，四处散落着各种物品和垃圾，看着就让人头大。

Yeats表示，这些租客不仅长期不交房租，还把房子糟蹋得面目全非，而租客本身也没有能力赔偿造成的损失。

“现在我们面对的是一套被彻底毁掉的房子，所有维修费用都要我自己承担。”

目前，仅已知损失就达到约2.5万澳元，接下来还需要花费数千澳元进行清理和修复。

此外他还要承担拖欠的房租和高昂的法律诉讼费用。

为此，他不得不找了一份新工作，去做FIFO（矿区轮班工作）来赚钱。

Yeats认为，维州的租赁法律存在漏洞，让部分租客可以利用法律程序拖延时间，“导致像我这样的房东变得非常脆弱，也背上沉重的经济负担。”

“经历这么漫长的法律程序之后，房东依然得不到任何支持或补偿，这真的很不公平。”

在经历这场风波后，他在网上发起了一项请愿，呼吁维州政府改革租赁法律，给房东提供更多保护。

不过截至目前，维州政府并没有对此作出回应。

政府方面一直表示，目前的租赁法律已经在租客和房东之间取得平衡。

但一些法律人士并不认同这种说法。

房地产律师Justin Lawrence表示，在维州的租赁体系中，房东往往被当作“坏人”。

他认为，“法律最基本的原则应该是公平。”

“如果租客不付房租，就应该被赶走。”

他同时提醒房东，在出租房屋之前，一定要对租客进行严格审查。

例如核查推荐人、工作情况、收入来源，甚至银行账单等信息，以降低风险。