怒砸6500万！珀斯这个冷门社区要火了！大型商圈即将到来！

你是否听说过Treeby？这个原本不太起眼的地方，很快就要因为一项大手笔的开发项目而名声大噪了。

一项价值6500万澳元的大型开发计划，已经正式获得批准，即将让Treeby走入更多人的视野。

近日，Metro Outer Development Assessment Panel一致通过了由Rowe Group代表地块所有者South Central WA提交的开发提案。

项目选址位于Armadale Road的403号和701号地块，这里原是一处采石场，距离Cockburn Central以东约1公里。

整个开发占地14公顷，将在现有的The Good Guys门店后方新建7栋建筑，共计26个大小不一、功能各异的单元，涵盖展示厅、仓库、咖啡馆等多种业态。

根据规划，大型零售展厅、咖啡馆及餐饮单元将每周七天营业。其中，周一至周六的营业时间为上午9点至下午5点30分，周四晚间延长营业时间；周日的营业时间则为上午11点至下午5点。

健身房也计划每周七天开放，甚至可能提供24小时全天候服务。此外，在健身房、咖啡馆及餐饮单元旁边，还将建设一个150平方米的“袖珍公园”，为人们提供一片小小的休憩绿地。

为了腾出更多停车位和新建一条通道，403号地块上现有的商业设施将被拆除。大部分货运及服务车辆将从西北方向沿Biscayne Way进入场地，然后从南侧的Armadale Road驶出。

委员会副主席Eugene Koltasz特别强调了该项目的规模。

他说：“这大约有3.6万平方米的总楼面面积，是一个非常庞大的开发项目。据我计算，它将在现有服务商业基础上增加约30%的体量。这将使该地区的知名度提升到与Cannington等其他大型零售服务商业区相当的水平。”

他还表示，这正是他们希望在Cockburn看到的那种规划良好的开发项目。“很高兴看到这片前采石场迎来如此大规模的投资，我们相信这将带来更多本地就业机会、更多小企业的发展机遇，并真正提升这座城市的经济形象。”

值得注意的是，该申请在公示征求意见期间共收到18份反馈，其中17份为反对意见。

居民和相关部门担忧的问题主要集中在噪音、通风、交通和照明等方面。因此，委员会在批准时附加了若干条件，包括用景观绿化替换四个停车位，以及实施噪音减缓措施以减少对附近住宅的影响。

委员会主席Francesca Lefante指出，噪音将是该开发项目最主要的影响因素。

Rowe Group的代表向委员会表示，他们倾向于为每个单元量身定制噪音管理计划，而不是采用一刀切的统一方案。

一位代表解释说：“这是一个非常大的场地，有些货运区域距离住宅区超过150米，并且完全封闭。那些紧邻住宅区的区域与远离住宅区的区域，管理要求自然不同。”

该代表补充说，具体措施将包括限制送货时间、指定夜间可送货的日期和时段，甚至对不同时段可通行的车辆类型作出规定。

City of Cockburn的官员则表示，他们要求替换那四个停车位，是因为对夜间停车的管理缺乏信心。

尽管在审批过程中遇到了一些来自社区的担忧，但随着这一大型开发项目的落地，Treeby有望成为珀斯南部又一重要的商业地标。对于住在附近的居民来说，更多元的商业选择和就业机会也正在路上。

素材来源：PerthNow