微信聊天记录曝光！新西兰华人律师帮北京客户绕过购房禁令，结果自己栽了

一名新西兰律师因帮助中国买家规避海外购房禁令，受到了惩罚，数百条微信聊天记录里，隐藏着她的秘密。

一条微信，揭开违规交易序幕

2020年初，一位居住在北京的女性（案件中被称为Ms Z）与新西兰律师Wei (Vivian) Ma通过微信取得了联系。

Ms Z计划以220万纽币的价格购买奥克兰的一套住宅房产。

但由于她是海外买家，根据新西兰《海外投资法》，未经部长同意，她无法合法购买这片土地。

而Ma，作为一名在新西兰执业的律师，本应对这些限制有所了解。

“你们共同的敌人是新西兰政府”

随着沟通的深入，Ma开始在微信上向Ms Z出谋划策。

她建议Ms Z通过设立信托的方式来规避法律限制。

在一则消息中，Ma直白地写道：“事实上，你们共同的敌人是新西兰政府。反洗钱规则必须通过，以信托形式持有应该是合法的。你最好配合来对抗敌人，以实现双赢。”

这句话后来成为整个案件的关键证据。

律师明知违规，仍指导客户绕过禁令

后来的调查发现，Ma完全知晓海外买家面临的购房限制，但她并没有劝阻Ms Z，反而主动指导她如何绕过这些规定。

更严重的是，法庭认定Ma是一起欺诈行为的“知情参与者”。

一伙“新西兰方面的人”打算从这笔交易中抽取37万纽币的佣金，而Ma对此心知肚明。

利益冲突：她同时代表了多方

除了帮助Ms Z规避法律，Ma还存在明显的利益冲突问题。

在书面协议上列明的买方并非Ms Z本人，而是Ma一位朋友的母亲。

Ma同时代表了这名买方和Ms Z，却没有向任何一方披露这种双重代理关系。

审裁庭指出，Ma明确向Ms Z表示：“你是真正的客户。”

她还向Ms Z报价，按小时收费345纽币。

Ms Z后来提供的银行记录显示，她曾向第三方汇款约1500纽币，作为支付给Ma的费用。

事发后，律师称自己“愚蠢”且缺乏经验

当这些指控摆在面前时，Ma选择了否认。

她声称自己不认识Ms Z，并表示微信消息不可靠、“容易被篡改”。

她形容自己当时“很蠢”，缺乏经验，因为她成为律师仅仅18个月。

然而，法庭并不买账。

法庭指出，当Ma在2020年4月首次面对这些微信消息时，她根本没有质疑其真实性。

相反，她当时告诉另一位律师，Ms Z是一位“朋友”，她只是提供了“一般的法律建议”。

法庭认为Ms Z是一个可信的证人。

审裁庭：行为“严重、可耻”

2026年3月30日，新西兰律师与公证人纪律审裁庭公布了裁决。

审裁庭认定Wei (Vivian) Ma的行为构成职业不当行为，并将其描述为“严重、可耻”。

作为法院的官员（律师），Ma被认定违反了维护法治的基本义务。

法庭认为，她的行为是故意或鲁莽地违反职业规则。

法庭还驳回了Ma因案件拖延而要求撤销指控的申请。

法庭指出，虽然事件发生在6年前，但在微信交流结束后仅数周，Ma就已经收到了相关指控的通知。

目前，判刑前的听证会已定于在2026年5月28日之前举行。

法院同时发布了永久性的保护令，以保护交易中其他涉案人员以及微信通信的身份信息。