“一律不让非澳洲公民买房，已经买的限期卖掉，不然政府收回”，他们威胁要实施新规；政府5月会有重大宣布

【1】

堪称全澳目前最火的“政治明星”，一国党党魁韩森最新Po文表示，

拥有澳洲房产的权利应仅限于澳洲公民，外国人应被禁止购买澳洲房产。

“非澳洲公民不应拥有澳洲住房。澳洲的住房只属于澳洲人，不能再让外国人、临时居民、留学生或海外投资者介入。每有一套住宅或一块土地被外国买家购入，就意味着澳洲人少了一次拥有住房的机会”。

评论区有网民们附和：

“不是澳洲公民的外国人被安置在酒店和住房中时，澳洲人却被迫住在帐篷或车里，还被说成非法露营，这不公平”。

"这种政策正是让我终于能有机会进入房市的那种变革”。

“我相信一国党是我家人唯一能拥有一套房子的希望。我和妻子都40岁了，育有两个孩子。我们一直拼命工作和存钱，但目标线总在移动，我们永远都差一点”。

还有一些网民在"提出各种建议"，包括：只有父母都出生在澳洲的人才能购房；外国人须以最低工资从事体力或低技能工作满5年后才能获得公民身份........

（一国党在3月的南澳大选中斩获了4个议席，直接获得了22%的选票，主流民调中他们在全国范围内的首选投票率也大致如此）

也有人发帖表示，

禁止外国买家买房解决不了住房危机，问题出在房子供应不够，"一上来就怪外国人，只会让社会更分裂，治标不治本"。

韩森目前没有说明按她的主张到底能具体“腾出”多少套房子给澳洲。

数据显示，外国买家或投资者每年买走的房子，大概只占总成交量的1%左右。中国买家占比达67%。

她曾在议会里发言称，

多年来，一国党的政策一直是永久禁止外国人拥有住宅物业，并给予现有外国业主2年时间出售相关房产。如果相关房产未按时完成出售，联邦政府应予以收回。

相比之下，自由党领袖Angus Taylor本周提出的东西算“轻很多了”——5%首付买房计划应把所有非公民排除在外（目前该政策也适用于PR）。

（在工党政府的现行规定中，已经不是完全允许外国人自由购买住宅。去年4月起，非公民且也不是PR的人被禁止购买二手房，为期2年，至2027年3月31日，之后再说）

【2】

当然，一国党，联盟党无法上台执政的话，以上也只限是主张阶段。

更现实在眼前的是，联邦财政预算案将于5月12日公布，工党政府削减资本利得税（CGT）优惠（预计从50%减至33%的收益可以不算入应税收入）一事已有相当的确定性。

（改革负扣税？并不确定，或许变为每个人可享受负扣税的投资房产数最多2套）

以及同样是为了重整财政，政府预计会进一步收紧银根，削减每年耗资500多亿澳元的残障保险计划（NDIS）和其他一些公共服务开支。

工党政府不断强调年轻人住房拥有率的下降，为调整税收的政策正名。

财长表示，

“我们没有足够的住房，我们非常关注于确保更尽量多造房子，处理多年累积造成的住房短缺，住房将是预算案里的关键侧重点之一”。

【3】

他在华盛顿出席G20会议期间接受采访时还表示，

中东战争带来的影响已经相当严重，且有可能进一步恶化。澳洲预计将面临更高的通胀和更缓慢的经济增长。

储备银行大概率在5月5日下一次会议上再次加息，将现金利率提高至4.35%。

财长表示，“在确保预算重点聚焦于责任、克制和改革这三方面上，我有信心能够取得一系列微妙的平衡”。

他提及，会谨慎设计和实施（额外的）生活成本纾困措施。

（进一步增强的加息预期以及中国第一季经济的提速，促使澳元这几天上涨）

【4】

最新研究显示，澳洲租房者的住房成本负担又攀升至历史新高。

租金支出在家庭收入中的占比正以前所未有的速度上升。

Cotality的分析显示，截至今年3月的3个月内，澳洲的租金又上涨了2.1%，高于较上一季度1.2%的涨幅。

这从去年年中0.9%的周期性低点加速反弹了。

目前澳洲家庭平均需将中位数收入的33%用于支付房租，创下历史最高纪录。

2020年9月时（在发放Jobkeeper补贴之际）的这一比例为26%。

全澳空置率非常紧张，可供出租的房源数量远低于应有水平。在供给真正追赶上需求之前，租金增长仍将保持高位。

澳洲的租房挂牌量比五年平均水平低18%。悉尼和墨尔本的库存分别比长期水平低27%和21%。

第一季度，所有州府城市的空置率均低于2%，全澳平均1.6%，为过去5年均值（3.2%）的一半。

几乎没有议价能力，选择也更少，租房者不得不考虑其它选择，例如合租、搬到新地区，或回到家人身边居住。

【5】

也有算幸福的人。

新州工业关系委员会最新作出裁决，护士们未来3年会获得大幅加薪。

新州的注册护士和助产士的薪资涨16%，登记护士18%，护理助理28%。

（新州护士及助产士协会去年起在工业关系委员会起诉新州政府，当时要求加薪35%）

注册护士的第一年将获得10%的薪资重调，将追溯回2025年7月1日起，随后的两年每年再涨。登记护士首年加薪12%，护理助理首年大涨22%。

（不过以上加薪得扣除此前与新州政府协议中已发放的3%涨幅）

新州约有6.9万名护士和助产士，其中绝大多数约5万人为注册护士。

协会并不完成满意以上的折中方案，表示本希望能争取到更好的结果。