澳洲总理宣布：计划在5月预算中推动对房东税收政策的重大改革！

独家报道显示，澳大利亚总理 Anthony Albanese 计划在5月预算中推动对房东税收政策的重大改革，以回应年轻人住房拥有率大幅下降，以及高收入群体享受巨额税收优惠的问题。

政府内部人士向 news.com.au 表示，这项改革的核心宣传点将是“代际公平”，重点面向千禧一代与Z世代选民——他们如今已占选民总数的47%，并在上次联邦大选中超过婴儿潮一代，成为最大投票群体。

数据显示，25至29岁人群的自有住房比例已从2001年的43%下降至最近一次人口普查的36%；30至34岁人群也从57%降至50%，显示年轻人购房能力持续下降。

报道指出，政府将强调现行资本利得税（CGT）折扣对财政造成巨大影响。该政策允许持有超过12个月的投资资产获得50%的资本利得税减免，而自住房则完全免税。

财政数据显示，2025–26年这项税收减免预计令政府减少约218亿澳元收入，其中大部分利益流向高收入群体。

此外，租赁相关税收减免与负扣税（negative gearing）规模也十分庞大，2022–23财年约有240万人申报租赁扣除，总额达571亿澳元，其中约一半投资者处于亏损状态。

据悉，财政部正在评估方案，包括限制持有超过两套房产的投资者申请负扣税。独立参议员 David Pocock 已表态支持相关改革，认为住房应被视为基本人权，而非少数人的投资工具。