澳洲小伙花3.5万澳币在日本乡村买了一栋废弃房屋，翻新花了多少钱？

Anton Wormann在其约3.5万澳币的日本乡村项目开幕时亮相（来源：Anton in Japan/Facebook）。

这位千禧一代、前模特出身的创业者，将一栋废弃的日本乡村房屋以约3.5万澳币（约2.5万美元购入价）改造成自己的全职事业，如今已经拥有多处房产。他也借此向希望复制同样模式的澳大利亚人发出严肃警告。

Wormann表示，在日本购买并翻新被遗弃的房屋虽然很有成就感，但对想逃离澳大利亚高房价的人来说，需要具备特定的心态。

他说：我买的是别人不要的房子，并以融合日本工艺与北欧简约风格的方式进行翻新。如今，这已经成为一个可行的接待型商业项目，接待来自世界各地的客人，其中也包括许多澳大利亚人。

他创立了 Japandi Houses，并表示自己热爱日本的生活方式，并强调“任何人都可以在日本买房”。

不过他也提醒，自己是在东京积累多年翻新经验之后，才开始涉足更便宜的乡村废弃房屋。他描述乡村房屋“像走进时间胶囊”，存在霉菌、长期无人居住、基础设施缺失等问题，同时还要面对清理成本、乡村劳动力短缺和材料运输困难。

他表示，东京项目每套成本约7万至14.1万，而该乡村项目总投入约7万，其中仅花园就投入约2万。

Wormann强调，这并不是“被动收入”，而是一门需要持续经营的生意。他警告说，很多人误以为便宜房产就是机会，但实际上许多房子之所以便宜，是因为人口减少、需求低迷，甚至“拆除成本可能高于房屋价值”。

他还表示，日本房屋在1981年建筑规范更新前普遍被视为过时资产，银行对旧房贷款意愿较低，这也是价格低的重要原因。

他建议澳大利亚年轻人如果只是因为买不起本地房产而冲动海外投资，可能并不是好策略；除非真正热爱日本并愿意长期生活，否则应谨慎进入这一市场。

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