许家印当庭认罪！烂尾楼能交房吗？投资人钱能追回吗？

许家印案开完庭了， 许家印 当庭认罪。

那购房者的房子还能交付吗 ？投资人 的钱能追回吗 ？

一、许家印会不会判死刑？

先说结论：不会。

我知道很多人觉得不解气，但从法律上讲， 许家印确实判不了死刑 。

许家印被指控非法吸收公众存款罪 、 集资诈骗罪 、 职务侵占罪等 8 个罪名 ， 但都是经济犯罪 ， 而且只有集资诈骗罪和职务侵占罪的最高刑为无期徒刑 ， 其他 6 个罪名的最高刑仅为有期徒刑 ， 因此 ， 许家印最高只能判无期徒刑 ， 不可能判死刑 。

最终怎么判， 还 得看涉案金额的认定、退赃退赔 以及认罪认罚等 情况，由法院综合裁量。

二、 买到 烂尾楼 的购房者该怎么办 ？

这个问题最难回答，因为每个项目情况不一样，法律只能给原则，给不了包票。

但有一点是确定的： 购房者在法律上是排第一位的。

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》 第 二 条规定 ， “ 商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。 ”

什么意思呢？

就是说 ， 就算恒大欠了一屁股债，在处置资产的时候，也得先把买房人的事解决了，才轮到其他人分钱。

购房者现在要做的，不是天天刷新闻焦虑，而是 去弄清楚自己那个项目的预售资金监管账户还在不在、里面还有多少钱、保交楼专项借款有没有批下来。

三、 投资人 的损失能挽回吗 ？

先泼一盆冷水：大概率拿不回全部。

《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第五条规定， “集资参与人本金尚未归还的，所支付的回报可予折抵本金。”

依据以上法律规定 ， 追回来的赃款，先把你之前拿过的利息扣掉，剩下的本金缺口，所有登记过的投资人按比例分。

所以 ， 投资人最重要的一件事是 赶紧去公安机关报案登记。 不登记，后面统一清退的时候就没你的份。这是法定程序，不是走形式。

四、许家印家人转到海外的钱能不能追 回 ？

能追，而且在追了。

有人问，许家印和前妻丁玉梅都离婚了，钱也转到国外去了，是不是就拿他们没办法？

法律看的是钱的性质，不是钱的位置，也不是持有人的婚姻状态。只要这钱本质上是从恒大、从投资人那里吸来的违法所得，它就是涉案财物，该追还得追。

根据公开信息显示 ， 相关账户已被司法冻结 ， 跨境追赃的网已经撒开了，法律程序在往前走，需要时间，但不是没动作。

总结

许家印认罪了，案子 还没判 ，追赃 一直 在进行，保交楼 正 在推进。

法律给被害人的保护 是明确的 ， 赔偿顺位也是清楚的 ：

购房者 —— 投资人 —— 其他债权 —— 罚金 、 没收财产

大家该登记登记，该关注项目进展就关注项目进展。法律程序急不来，但法律 对 受害人 的保护 ， 是毋庸置疑的 。