【话题】珀斯租金破纪录！但租客已经撑不住了

最新数据显示，随着住房供应持续紧张，珀斯租金大幅反弹并创下历史新高，租房市场压力持续加剧。

根据Domain发布的数据，全国租赁空置率在今年3月季度降至**0.7%**的历史低点，凸显出住房供应极度紧张。

🏠租客“扛不住了” 成为市场新拐点

Domain首席住宅经济学家Nicola Powell指出，租房市场正在发生关键转变：

👉不是需求减少，而是租客已经无力继续承担更高租金

她表示：

“租赁市场依然偏向房东，但租金涨幅已经难以维持高位，这并不是因为市场缓解，而是租客已经到了极限。”

目前，全国关注焦点已从“房源多紧缺”转向： 👉租客到底还能承受多高租金？

📈珀斯表现最强租金涨幅全国第一

在各大城市中，珀斯表现最为突出👇

房屋周租中位价上涨5.7%（+40澳元）

达到历史新高：740澳元/周

👉这是自2022年12月以来最大季度涨幅

同时，公寓租金也上涨👇

5.3%（+35澳元）

达到695澳元/周的历史新高

👉为全澳各大城市中涨幅最大

🚨空置率创新低房源极度紧缺

珀斯空置率进一步下降👇

2025年3月：0.3%（历史新低）

2024年12月：0.5%

👉说明市场供应几乎“见底”

💰高端区域租金惊人

西部沿海区域成为最昂贵地区👇

Dalkeith / Swanbourne：约1500澳元/周

City Beach：约1400澳元/周

Mt Claremont：约

1300澳元/周

Nedlands / Floreat / Cottesloe：约1150–1250澳元/周

公寓方面👇

North Fremantle：约885澳元/周（全州最高）

Subiaco：约750澳元/周

📊市场进入“新阶段”

Domain指出，租房市场已进入新阶段👇

👉租客开始：

转向更便宜地区

合租增加

对价格更敏感

租金太高就直接放弃

👉年轻人影响最大：

推迟搬出家

被迫选择更远或更小的房子