疯狂！加拿大吸引印度人来占领这个城市！然而，房贷违约率全国最高，足足翻了十倍！情况持续恶化...

众所周知，宾顿是一座印度人聚居的城市，因为大量印度裔移民的涌入，它已成为北美最大的南亚社区之一。

值得注意的是，目前宾顿正处在加拿大房贷危机的中心位置，越来越多的房主未能按时偿还贷款，而贷款机构则被迫将他们的房屋进行拍卖。

根据加拿大征信机构Equifax的数据，该市的房屋贷款拖欠率在加拿大较大的城市中是最高的，而且其拖欠率（定义为至少90天未按时还款）的增长速度比全国其他地区都要快。

在宾顿拥有超过15年从业经验的抵押贷款经纪人Rakhi Madan说道：“我们看到的宾顿的情况是多种压力因素同时作用于同一个市场所致。

更高的借贷成本、房价下跌以及不断增加的失业率是该市房屋贷款困难的几个因素。”

根据Equifax的数据，去年第四季度，宾顿地区未偿还房贷的违约率为0.6%，而全国的这一比例为0.26%。

与2019年同期相比，同年第四季度，宾顿地区的违约率为0.06%，全国范围内的违约率为0.18%。

加拿大银行业监管机构近期对不断上升的住房贷款违约率表示担忧，并指出违约情况和即将到期的房贷续期是该国金融体系面临的风险。

尽管该国部分地区违约率在下降或保持稳定，但在安大略省和BC省，违约率却在上升。

Equifax称，宾顿、多伦多、万锦、Oshawa和温哥华这五大城市，是加拿大整体违约率飙升的主要推动力。

而且存在这样一种风险，即违约情况可能会进一步加剧。

造成这一问题的部分原因在于，过去六年里，房价先是大幅上涨，随后又大幅下跌。

那些在2021年和2022年购房的人现在背负着高额房贷，而这些房贷如今正以更高的利率重新计算还款期限，这进一步加重了他们的还款压力。

另一个加剧财政压力的因素在于宾顿的经济构成，该地劳动力中有一大部分从事的是受美国关税和经济疲软影响的行业工作。

例如，根据最新的人口普查数据，制造业在宾顿的就业人口中所占比例为12%，而在多伦多这一比例为7%，在全国范围内则为8%。

此外，宾顿市是加拿大多代同堂比例最高的城市。

根据人口普查数据，该市有14.3%的家庭属于多代同堂类型，而全国范围内这一比例仅为2.9%。

这意味着，这些家庭的日常开销更高，因为需要照顾更多的人，而且当房贷费用增加时，经济压力也会更快显现出来。

无奈的是，宾顿地区的房地产市场问题还将会进一步恶化，因为今年和明年将有更多房贷需要续期。

房贷经纪Rakhi Madan说：“眼下正是房贷还款额重新上调的时候，而这里更多的家庭正面临着高昂的住房成本、繁重的家庭责任以及更少的容错空间。”