警告：南澳房价持续上涨并创新高，居民做好准备需要交更高的市政税！

随着房价持续上涨并创下新高，南澳居民可能需要为更高的市政税（council rates）做好准备。最新Valuer-General数据显示，房价评估值的上升将直接影响各地市政收费。

根据今年第一季度报告，南澳房屋中位价在过去三个月上涨2.97%（约22,500澳元），达到875,250澳元；阿德莱德都市区中位价上涨4.84%（约45,000澳元），达到975,000澳元。同比来看，全州上涨14.41%（约110,250澳元），阿德莱德上涨15.11%（约128,000澳元）。

本季度成交量为5893套，低于上一季度的6796套，但高于去年同期的6768套。对卖家而言是利好，但由于市政税基于估值计算，对业主来说可能意味着更高支出。

Real Estate Institute of South Australia首席执行官 Andrea Heading 表示，市场价格持续走强，尽管成交量有所回落，但需求依然强劲，买家在有限房源中竞争激烈。

报告还显示，都市区unit中位价季度上涨6.65%（45,250澳元），年涨幅达18.02%，达到725,250澳元。市中心公寓表现更为强劲，季度上涨16.99%，年度上涨44.19%。

在郊区方面，Highbury 房价涨幅最大，过去一年上涨39.41%（335,000澳元），中位价从850,000升至118.5万澳元。Harris Real Estate经纪人 Jarred Stamoulis 表示，这个区因土地面积大、学校优质、配套完善且相对可负担，吸引大量家庭买家。

当地居民 Paul Newman 表示，Highbury既有自然环境，又距离市中心仅20分钟车程，非常宜居。

在区域市场方面，Berri 房价季度涨幅最大，上涨27.3%至450,000澳元；而 Port Lincoln 则在过去一年中涨幅最高，上涨30%至650,000澳元。